深圳卓越世纪中心首页

一、项目介绍：
卓越世纪中心项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳CBD超级商务**群”，深圳这个国际化都市活力的商务会所，引领深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为层超甲级写字楼,总高度280米,为目前中心区第二高。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是超甲级写字楼，
二、周边配套：
市政：市民中心，会展中心，深交所，音乐厅，少年宫，图书馆，书城，莲花山，水晶岛，中心城，购物公园，COCOPARK等；
酒店：马可波罗好日子大酒店，喜来登大酒店，香格里拉大酒店，希尔顿大酒店等五星级酒店；
餐饮：俏江南，顺记、胜记酒楼，潮泰轩等；
银行：所有银行；
交通：双口岸、三条地铁线、广深港城际高铁！ 距深圳机场仅30分钟；距中国香港机场仅60分钟；距新福田口岸、皇冈口岸10分钟车程；距蛇口港30分钟。
一、卓越世纪中心简介
卓越世纪中心是卓越集团于南桥新城打造的新地标式城市综合体;将以跨界精装LOFT产品为主，同时有5A级商务楼、中
心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态，集市政、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身，
将成为南上海以LIFE HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通，将提升南桥新城的
人口流动。并是国际金钥匙物业联盟。
卓越世纪中心总占地面积达30万平方米，引进国际*的LIFE HUB理念，打造集商务、居住、购物、、休闲、美食城等
城市功能于一体的综合体，未来建成后，卓越世纪中心将包含5A级楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒
店、时尚商业街、住宅等城市物业。
二、项目简介
物业名称：卓越世纪中心4号楼
物业: 福田区福华路与金田路交汇处
开发商: 深圳市卓越房地产开发有限公司
物    管：深圳市卓越物业管理有限公司
产    权：2005-2055年
管理费：18元/㎡.月
空调费: 中央空调计
电    梯：12部原装进口三菱
推荐单位：4号楼高楼层
面    积:250-550-860-1600-2000平米
租金：240元，外资公司装修风格
三、卓越世纪中心的优势:
地段：位处CBD南区核心地段，西北接城市景观轴和大型商业购物中心，西邻会展中心，地铁一、线交汇点、周边商务配套齐全；
：集团作为中国的综合地产运营商，长期致力于深圳CBD开发，先后开发大厦、卓越时代广场一期、卓越时代广场二期、卓越世纪中心，在深圳中心区已拥有74万平米建筑面积庞大体量，心区写字楼开发面积的14.5%；集团秉承“商务美学”的理念，在长期的开发中积累经验，是目前深圳的商务地产开发商。
配置：引领时代标准，人性化、舒适、健康、美感的空间，符合现代企业要求。建筑立面形体美感和标识性、 15.5米高挑空大堂、原装三菱高速电梯、核心筒布局方正实用、XXL空间尺度、第四代活性VAV空调、挑空大堂、网络地板、周密智能化管理系统、隔音隔热抗辐射双银LOW-E玻璃……
酒店：与国际着名酒店为邻，便捷别商务接待，物业资产和整体档次提升
目前的CBD，聚集了30多栋甲级写字楼，「聚集深圳40%的银行，60%的证券公司，90%的基金公司】，拥有大批保险、物流、中介公司聚集，「世界500强企业有超过120家注CBD，上千家国内企业在此设立销售及研发总部】。集群效应，带来未来无穷的爆发力。

项目介绍|卓越世纪中心简介
卓越世纪中心由东西两块地(宗地号：b119-0087、b119-0088)合并而成，总占地面积30163.01平方米，两块地之间有规划的南北方向的市政路，地块方正。
本项目位于深圳cbd南区东南部；西接会展中心，北隔福华三路与财富大厦相望，南为皇岗中学，东有辛城花园和港丽豪园，是cbd的单一业权的商务旗舰项目。
本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造 ldquo，深圳cbd超级商务**群rdquo，深圳这个国际化都市活力的商务会所，引领深圳全新的ldquo，集约式rdquo商务模式。
宗 地 号：B119-0087、B119-0088
宗地面积：30163.01㎡
使用年限：50年
基本配套设施
开发商：深圳世纪城房地产开发有限公司 
物管公司：深圳市物业管理有限公司
物业类型
酒店式公寓 甲级写字楼
主要户型
300-2000平方米
开盘时间：2009-06-01 
入住时间：2010-2
占地面积：30163㎡ 建筑面积：466000㎡ 
车位配置
地下：1550个 
电梯配置
：三菱 
通讯系统
光纤 ADSL 无线网络 卫星系统 微波系统 
通讯商：
安防系统
IC一卡通控制系统 闭路电视监视系统 门传感器监视系统 系统 停车控制及识别系统 应急电源-照明和扩音系统 智能自动火警检测系统 自动喷水灭火系统
外立面
玻璃幕墙 铝合金板 石材 金属百叶 瓷砖 涂料
楼内配套
银行 ATM 餐饮 便利店 食堂 干洗店 商务中心 会议室 会展中心

一、卓 越世纪中心简介
卓 越世纪中心是集团于南桥新城打造的新地标式城市综合体;将以跨界精装LOFT产品为主，同时有5A级商务楼、中心住宅、商务酒店、商业街区等多种物业形态，集市政、商务、社交、居住、商业、物业管理等6大生活优势资源于一身，将成为南上海一个以LIFE?HUB模式的城市综合体。东侧地铁五号线沿线及越江隧道于2013-2014年开通，将提升南桥新城的人口流动。并是国际金钥匙物业联盟。
卓 越世纪中心总占地面积达30万平方米，引进国际*的LIFE?HUB理念，打造集商务、居住、购物、、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体，未来建成后，世纪中心将包含5A级楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、住宅等城市物业。
二、项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，福华三路与金田路交汇处（东南向），
开发商：深圳世纪城房地产开发有限公司
占地面积：30163.01㎡
总建筑面积：466000.00㎡
建筑高度：?高280m，
楼层：地上66层，地下4层，
标准层面积：1900--2100㎡
层高：4.1米???净高2.95米
物业管理：物业管理有限公司
电梯：20部进口三菱电梯?，2部消防梯，2部扶手电梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤
网络地板：120架空网络地板
大堂高度：15.5米
大堂面积：1376平
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：1550个停车位
车位费：1200元/月
容积率：6.9
绿化率：20.00%
出租楼层：出租楼层5--66层
出租面积段：?整层约1900--2100平???大小面积，毛坯，精装修均有，
交楼标准：网络地板
使用率：68%，整层约72%
出租价格：280--420元?/月/（含税）
物业费：20元?/月/?
空调费：计
水电费：?水费：5元/m?电费：1.28元/度
7大本体 
【形象商务】： 280m 福田 CBD超高地标物业，特邀国际团队设计，特的切割外立面，成就 CBD夜空的夺目景观，彰显高贵气质； 
【 效商务】： 15.5m 双大堂创新设计，并配备智能IC一卡通系统，全面提升写字楼的内部安全性与尊贵感，并能效分流员工，避免上班高峰期的拥堵； 
【环保节能 】： 华南 LEED 金级商务物业， 采用国际的 VAV 空调系统，有效降低能耗，改善室内空气品质，提高舒适性； 
【繁华商业】： 项目自带 5 万㎡ intown购物中心，涵盖餐厅、豪华宴会厅、大众美食、精品商业等，为客户实现端的商务环境； 【舒适商务】： 4.1m层高员工空间更加开阔 ; 转角无柱空间设计，实现 270°全景视野； 
【人性化设计】 10cm 架空网络地板，满足各种布线需求； 楼板承重 400kg/ 平米，是写字楼惯常承重的 2 倍，满足需求； 特设总裁 VIP 淋浴盥洗室，配备热水，带来尊贵享受； 
【贴心商务】： 国际金钥匙成员物业，以国际礼宾标准做到每个细节的尽善尽美；
三，项目配套
地铁：会展中心(龙华线) 、岗厦(罗宝线) 、福民(龙华线) 、市民中心(龙华线) 、岗厦北(蛇口线) 、购物公园(龙岗线)
公交：会展中心东 (143米) 、福华三路口 (198米) 、财富大厦 (80米) 、岗厦村 (438米) 、岗厦地铁站 (348米) 、皇岗村北 (416米)
商场：·intown购物中心 、连成 、怡景中心城 、君尚百货、天虹商场(福民店) 、天虹商场(鼎诚店)
：北京大学深圳 、福田、福田区 、深圳口岸 、深圳市新沙、深圳景田
银行：南洋商业银行、南洋商业银行 、汇丰银行 、中国农业银行、中国农业银行

卓越世纪中心简介
一、项目介绍：
项目简介：本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳CBD超级商务**群”，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，引领深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为层超甲级写字楼,总高度280米,为目前中心区高。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是超甲级写字楼，
二、周边配套：
市政：市民中心，会展中心，深交所，音乐厅，少年宫，图书馆，书城，莲花山，水晶岛，中心城，购物公园，COCOPARK等；
酒店：马可波罗好日子大酒店，喜来登大酒店，香格里拉大酒店，希尔顿大酒店等五星级酒店；
餐饮：俏江南，顺记、胜记酒楼，潮泰轩等；
银行：所有银行；
交通：双口岸、三条地铁线、广深港城际高铁！ 距深圳机场仅30分钟；距中国香港机场仅60分钟；距新福田口岸、皇冈口岸10分钟车程；距蛇口港30分钟。
卓越世纪中心1号楼租售中心
卓越世纪中心1号楼简介
入伙时间：2010年02月
建筑高度：280米
标准层高：4.1米
标准净高： 2.95米
租赁均价：260/平米/月（特价单位158）
出售均价：6.3/万平米
面积：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空调：计
管理费：20元/平米/月
总建筑面积：120036.60㎡
标准层面积：1900㎡——2000㎡
楼层分布：楼层为5至66层，设备层/避难层为17层、33层、49层
玻璃幕墙：（8+12+6）钢化中空LOW-E玻璃幕墙
空调系统：特灵（中国）冰蓄冷VAV（变风量）空调系统
电梯：原装进口三菱电梯20部
电梯速度：低区3m/s； 中低区4m/s； 中高区5m/s； 高区6m/s
电梯承重： 1600KG
地   板： 15厘米网络架空地板，电路网络自有布局无障碍
通讯系统：卫星电视信号、无线网络覆盖
安保系统： 安全监测、保安
消防系统： 烟感、温感探测
门禁系统： IC一卡通系统
1号楼
特邀美国建筑LarryK Oltmanns精心设计，打造象征永恒的外立面；
已获得美国LEED绿金级认证的预认证，成为华南LEED金级认证的商务物业，引领低碳
打造15.5米豪华双大堂，展现国际气度
卓越世纪中心简介
一、项目介绍：
项目简介：本项目规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。集团致力于打造“深圳CBD超级商务**群”，深圳这个国际化都市具活力的商务会所，引领深圳全新的“集约式”商务模式。本项目共有4栋塔楼。1号楼为层超甲级写字楼,总高度280米,为目前中心区高。2号楼集甲级写字楼、五星级酒店、公寓于一体。3号楼是小面积的精品写字楼。4号楼是超甲级写字楼，
二、周边配套：
市政：市民中心，会展中心，深交所，音乐厅，少年宫，图书馆，书城，莲花山，水晶岛，中心城，购物公园，COCOPARK等；
酒店：马可波罗好日子大酒店，喜来登大酒店，香格里拉大酒店，希尔顿大酒店等五星级酒店；
餐饮：俏江南，顺记、胜记酒楼，潮泰轩等；
银行：所有银行；
交通：双口岸、三条地铁线、广深港城际高铁！ 距深圳机场仅30分钟；距中国香港机场仅60分钟；距新福田口岸、皇冈口岸10分钟车程；距蛇口港30分钟。
卓越世纪中心1号楼租售中心
卓越世纪中心1号楼简介
入伙时间：2010年02月
建筑高度：280米
标准层高：4.1米
标准净高： 2.95米
租赁均价：260/平米/月（特价单位158）
出售均价：6.3/万平米
面积：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空调：计
管理费：20元/平米/月
总建筑面积：120036.60㎡
标准层面积：1900㎡——2000㎡
楼层分布：楼层为5至66层，设备层/避难层为17层、33层、49层
玻璃幕墙：（8+12+6）钢化中空LOW-E玻璃幕墙
空调系统：特灵（中国）冰蓄冷VAV（变风量）空调系统
电梯：原装进口三菱电梯20部
电梯速度：低区3m/s； 中低区4m/s； 中高区5m/s； 高区6m/s
电梯承重： 1600KG
地   板： 15厘米网络架空地板，电路网络自有布局无障碍
通讯系统：卫星电视信号、无线网络覆盖
安保系统： 安全监测、保安
消防系统： 烟感、温感探测
门禁系统： IC一卡通系统
1号楼
特邀美国建筑LarryK Oltmanns精心设计，打造象征永恒的外立面；
已获得美国LEED绿金级认证的预认证，成为华南LEED金级认证的商务物业，引领低碳
打造15.5米豪华双大堂，展现国际气度
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