前海嘉里中心招租-写字楼租赁中心

一、前海嘉里中心项目简介

前海嘉里中心位于前海之心，一线临海，紧邻前海石公园和桂湾河绿廊，与地铁5号线、9号线前湾站直接接驳，交通网络发达便捷，项目分三期开发，总建筑面积约41万平方米，涵盖写字楼、公寓、商业、酒店四大业态，其中除公寓外，全部为嘉里建设自持运营，项目即将打造成为湾区高品质生态综合体。

前海嘉里中心，不仅是广东自贸区深圳前海蛇口片区批准设立后出让的第一个商业项目，也是大型港企在前海的第一个重大投资项目，同时，还是前海第一个试点“中国香港建设模式”的投资项目，这“三个第一”为前海的发展打开了新局面，标志着自贸新城建设及深港合作迈上了新的台阶。

前海嘉里中心，位于前海中国香港现代服务产业城片区核心地段，坐拥海景及水廊道景观资源，毗邻广深沿江高速公路，地理位置优越，便捷而密集的海陆空交通，快速抵达广深港澳中心地带及深港两大国际机场，实现国际国内城市无缝衔接。项目一期占地约 3.2 万平方米，规划地上建筑面积为约 195,000 平方米，当中包括办公约 120,000 平方米、公寓约 60,000 平方米、商业约 14,500 平方米。结合现有前海嘉里中心项目优势，创造协同效应，于 2016 年，嘉里携手东亚银行在前海前湾片区再次竞得一幅商业用地 (宗地号：T102-0260)，二期用于发展办公、酒店、商业等功能，项目占地面积约 19,262 平方米，规划地上建筑面积约 111,000 平方米，包括办公约 74,500 平方米、酒店约 30,000 平方米，地上商业约 6,500 平方米，另有地下商业约 9300 平方米。

秉承“我们建造，却不止于建造”的精神，前海嘉里中心，将引进国际领先的规划建设理念和管理体制机制，以极致理念打造集办公、公寓、酒店及商业为一体的国际化综合体项目。规划的大面积中央绿地、下沉式广场、空中花园，将海岸线、双公园景观渗透至项目。结合错落的建筑布局，令项目与自然环境有机融合，成为前海海岸线上一道独具神韵的天际线。构筑自然、人文、艺术及建筑为一体的办公居住休闲社区。项目将充分利用中国香港建设模式的优点，以绿色硬件配置、健康环保的细节设计、人性化的运营管理服务为深圳新的中心提供高品质、国际化的商务、居住、商业空间，并承载起深港一体化发展的重要使命。

二、前海嘉里中心基本信息

项目名称：前海嘉里中心

所属区域：南山-前海

物业类别：公寓、写字楼、商铺

占地面积：6.88万㎡

建筑面积：逾40万平方米，其中写字楼约266,605㎡，公寓约60,000㎡，商业约48,355㎡，酒店面积约30,000㎡

楼层状况：6栋，其中公寓3 栋

停车位：1600个

开发商：寰安置业（深圳）有限公司

物业公司：嘉里建设管理（上海）有 限公司前海分公司

楼盘地址：南山区前海蛇口片区前湾一路与临海大道交汇处

三、前海嘉里中心项目配套

前海嘉里中心项目位于前海湾，享受无遮挡海景资源，东面连接环状水廊道，西至滨海休闲带；同时项目 内部设有中央公园、下沉式商业广场、会所（种类待定）、空中花园、儿童游乐区，为业主 提供便利的生活配套；另二期规划设计有香格里拉旗下星级酒店品牌，提供国际一流服务、 顶级豪华设施及美馔佳酿,为宾客打造难忘的至尊下榻体验，同时设有国际性的 “Kerry Sports”，满足您和家人对健康、运动和消遣的所有需要。

内部配套：中央公园、下沉式商业广场、会所(种类待定)、空中花园、儿童游乐区。

轨道沿线：1号线,11号线,5号线,9号线

道路交通：

海：邻近的四个港口组成西部港区，**世界第四大港(妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港)；

陆：沿江高速、西部通道、月亮湾大道、梦海大道、前湾一路等多元化道路系统；港珠澳大桥与前海机场高速连接，拉近前海与中国香港、珠海和中国澳门的沟通；

空：经由港深西部快线快速到达深、港两大国际机场；

轨：5 条城市地铁，包括：地铁1号线、5号线、9号线、11号线、15号线(规划中)，其中5号线(延长线施工中)、9号线(延长线施工中)与本项目无缝连

接，交汇站为“前湾”站(规划中)；穗莞深城际线、港深西部快线、深惠城际线、深珠城际线(规划中)以及广深港高速铁路汇聚于此；

周边交通：5 条城市地铁，包括：地铁 1 号线、5 号线、9 号线、11 号线、15 号线(规划中)，其中 5 号线(延长线施工中)、9 号线(延长线施工中)与本项目无缝连接，交汇站为“前湾”站(规划中)；穗莞深城际线、港深西部快线、深惠城际线、深珠城际线(规划中)以及广深港高速铁路汇聚于此。