华润前海大厦物业招租/租赁中心/租赁信息

一、华润前海大厦项目简介

华润前海大厦地处前海金融核心商务区——桂湾片区，项目东临梦海大道，西临听海大道，北临桂湾四路，距离1号线鲤鱼门站100米，是华润历时三年，为前海量身打造的首个金融综合体项目。整体占地面积约6.18万平方米，规划建筑面积约50.3万平方米，总投资约200亿人民币，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。华润前海中心以三栋国际写字楼——华润前海大厦为核心，“创新版”万象城——万象前海，私享公寓——悦玺，精品酒店等一体化配套，成就集商务工作、美学生活、社交休闲、艺术空间、潮流时尚于一体的创新金融综合体。未来，将重新定义金融区内24小时工作生活方式。

华润前海大厦位于前海桂湾商务中心区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，紧邻深圳、中国香港机场，位于中国香港半和珠三角一交通圈内，实现了三条地铁无缝连接（1/5/11号线），六大轨道干线立体贯穿，交通条件优越，项目占地面积6.18万平方米，总建筑面积50.3万平方米，总投资约200亿。 华润前海大厦为华润前海中心高端商务写字楼部分，为5A甲级写字楼，总建筑面积约34万平方米，规划有三栋5A甲级写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109152㎡，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将成为前海的金融商务地标。

二、华润前海大厦基本信息

项目名称：华润前海大厦

项目位置：南山前海自贸区梦海大道与桂湾四路交汇处（鲤鱼门地铁站）

建筑面积：T5栋10万平

楼高：249米、53层

开放楼层：中区21-33层

管理费：25元/㎡

产权：40年

交楼时间：T52018年7月交楼

写字楼指标：面积约130-2200平、10-12户、层高4.1米、净高2.8米、架空地板；

停车位：写字楼商业共用1912个

三、华润前海大厦项目优势

【桂湾，前海价值领跑者】

华润前海大厦地处前海桂湾核心位置。桂湾片区作为打造集中展示前海合作区整体城市形象的金融核心商务区，重点发展金融产业。目前已吸引了中国香港、弘毅、中英人寿、中粮集团、腾讯、华强集团等名企总部聚集，成为前海三湾格局中开发、拍地较为集中的片区，发展潜力居三湾之首，彰显巨大的金融活力与魅力。
【四维立体交通】
当桂湾成为前海立体交通网络的中核，华润前海大厦凭借东临梦海大道、北临桂湾四路的双主干道占位，及距离前海综合交通枢纽仅800米的区位优势，尽享前海便捷交通利好。
海：4个海港及1条海底隧道；
陆：5条城际快线（规划）及S3沿江高速连接穗莞深港；
空：畅达深港两地机场；
轨：1号（鲤鱼门站、前海湾站）、5号（前海湾站、桂湾站在建）、11号（前海湾站）三条地铁线路贯穿其中。
【万象之上，前海金融新坐标】 
华润前海大厦充分洞察金融片区未来工作人群的需求，以“外方内圆”为概念，外部塔楼线条笔直简约，内部根据流线型设计进行布局，并将写字楼与项目大型配套商业——创新版万象城 “万象前海”的商业空间做了连通嫁接，让办公人群轻松切换工作、生活状态。
【Officeasy润商务深度运营与服务】

华润前海大厦，拥有舒适的硬件空间，借助华润产业协同、融合的力量，通过写字楼、商业、公寓、酒店等多元业态互补优势，以及华润置地全新升级的商务品牌——Officeasy润商务的深度运营与服务，将缔造金融中心多元丰富活力生活。