​招商前海国际开发商招租

招商前海国际位于深圳前海自贸区妈湾二路与怡海大道交汇处，是招商蛇口具规模的商务生态集群。招商前海湾位于前海19单元，占地19.83，规划建面约80万，融合办公、商业与居住等多重业态为一体的前海自贸区综合体。项目本身也包含写字楼、公寓、住宅、商业四重业态，规划建面约26.5万平米。

FIToffice前海区域写字楼综合体——招商前海国际位于深圳前海妈湾怡海大道与兴海大道交汇处，是科技和美学并重、细节与气质鲜明的湾区生态地标筑作，FIToffice荟萃悦美集团12年写字楼运营管理经验立足于大湾区中的大湾区。招商前海国际六大复合空间尽享多元商务体验：品质幕墙内外兼修，前海商务*；超级基座，多元互联空间自在切换；奢阔办公，彰显名企气度；联合办公，拓展无限商务可能；花园办公，尽享自然商务质感；空中花园，绿意焕新商务思维；天际会所，彰显企业商务活力；FIT招商前海国际，立足世界前海，抢占大湾区中的大湾区；FIToffice于此荟萃资源，云集各项扶持政策，吸引国际名企汇聚，以世界影响力的核心引擎，开启大湾区新的篇章。

招商前海国际依托不同标高的平台和连廊，地区的空中连接体，在垂直建筑中打造六大复合空间，构筑可达性强、趣味性浓的商务生态空间，匹配国际硬件，实现多元高效商务场景。

【招商前海国际】深圳前海写字楼租赁，出租面积350-500-1000-2400-5000-30000平米，原始使用率约65%，租金130-180元/平米含税（毛坯可制定精装修），凡2022年1月31日前签约客户可额外享受首年租金赋能补贴20%；可享受前海税收优惠政策。

【招商前海·国际】
前海妈湾，得天独厚

战略叠加打造“东方曼哈顿”

招商前海国际B座_项目基础信息

总建筑面积：约7万㎡

标准层层高：4.1m

办公总面积：6.3万m2

商业建筑面积：6300㎡（1-4F）

建筑高度：约141米

大堂高度：15.2米

实用率：64％-79％

租赁面积：500-1000-2400-5000-30000平米

租金价格：130-180元/每平米

管理费：22.25元/平米，空调24小时、分户计量

层高：4.5米（5-7F）；4.3米

分区：3-11层低区；13-23层中区；25-33层高区；天际会所：28-29层（层高：约9米）

电梯：通力牌，较高梯速5米/秒

车位数：229个智能化系统车位

办公智控系统：5A智能化系统

电梯：18部电梯、2部扶手电梯

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项目基本参数

商业建筑面积：6300㎡（1-4F）

建筑高度：约141米

大堂高度：15.2米

标准层面积：2400-2600㎡

层高：4.5米（5-7F）；4.3米

分区：3-11层低区；13-23层中区；25-33层高区；天际会所：28-29层（层高：约9米）

电梯：通力牌，梯速5米/秒

空调系统：前海管理局统一规划制冷，风机盘管+新风系统，分户计量

环保认证：LEED金级认证

幕墙：超白钢化夹胶中空LOW- E玻璃幕墙

停车场：382个

【招商前海国际】项目介绍：A座整栋销售，为前海甚至整个深圳稀缺资源。高23层，基本层面积 1850/1900平方。1楼2楼商业1540平左右，电梯9部产权：商办到2054年

【销售面积】整栋35200方，出售价27亿。

【商务生态】项目集写字楼、公寓、住宅、商业四重业态，具规模商务生态集群；

【便捷交通】 海陆空轨四维交通，尽享前海交通枢纽资源；

【奢阔大堂】 项目A,B座共享联合大堂，高15.2米，A座独享大堂高11.1米；

【花园办公】 屋顶花园为办公提供亲近自然的办公模式，标准层每三层设置一个空中花园；

【智能停车】 车位引导及反方向寻车系统，可快速查询停车处，节省大量时间；

大宗物业--招商前海国际；

招商前海国际项目价值：

【商务生态】项目集写字楼、公寓、住宅、商业四重业态，具规模商务生态集群；
【便捷交通】 海陆空轨四维交通，尽享前海交通枢纽资源；
【奢阔大堂】 项目A,B座共享联合大堂，高15.2米，A座独享大堂高11.1米；
【花园办公】 屋顶花园为办公提供亲近自然的办公模式，标准层每三层设置一个空中花园；
【智能停车】 车位引导及反方向寻车系统，可快速查询停车处，节省大量时间；