前海卓越前海壹号物业直租-招商中心

项目简介
卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区，前海桂湾 。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的 商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋 楼，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会 。
一：1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适 尺度： 
二：深圳单梯服务面积：日立电梯； 深圳4276：1单梯服务面积比，优于市场内 写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。 
三：阔绰车位比结合智能化寻车系统：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊无需等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 
四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足定制 需求，随心布局企业空间。
五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享顶速商务 体验； 
2)超出市场标准的充裕洗手间配置； 
3)每层均设置茶水间； 
4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验； 
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六：深圳首创穹顶天幕大堂，带给企业体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统 写字楼大堂的舒适感受。
七：TFP、AECOM，团队打造前海： 
八：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为 人员带来舒适健康的 体验。
九：施耐德电气，打造全球的能效管理系统；
项目信息
物业类别： 标准写字楼 
楼盘：地产地铁沿线
写字楼级别：甲级 
楼栋情况： 总楼栋数：6栋;公寓：2栋;写字楼：4栋;
产权年限：40年
开发 商： 深圳市置业集团有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元
占地面积：17640平方米
建筑面积：471300平方米
标准层面积：1571平方米
商业面积：2586平方米
办公面积：119781平方米
开间面积：85-420平方米
容积率： 10.40
标准层高：4.3米
绿化率： 30%
装修情况： 毛坯
楼层说明：写字楼A区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；地上32层；地下3层 写写字楼B区：178.40米/158.03米(幕墙/屋面)； 地上32层；地下3层 4栋约110米， 2栋约197米
配套信息
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费：10.8元/平米·月
物业说明：公寓物业管理费：10.8元/平/月；写字楼物业管理费：22元/平/月
水电类别：市政供电,市政供水
停车位配置： 地上车位数 1；地下车位数 1200个。
电梯配置： 
【电梯数量】客梯14个、货梯0个、扶梯0个
【电梯配置说明】设有VIP专梯一部
周边配套
商场或超市：
1)中信集团、地铁集团、华润集团，开发商齐聚造城 
2)项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店； 
3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
学校：前海学校-小学部
：南方医科大学深圳，深圳市南山区前海湾社区健康服务中心
酒店：华尔道夫酒店、喜达屋酒店
其他：学府社区公园
交通状况
轨道交通描述：地铁：1号线鲤鱼门站、11号线和5号线前海湾站
公共交通：地铁1号线鲤鱼门站
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山前海桂湾片区。
开 发 商 ：深圳前海汇康投资有限公司
用地面积：20582.42㎡
建筑面积：122738.22㎡
建筑楼层：地下4层，地上32层
标准层面积：约2200㎡
大堂高度：15米
大堂面积：1800.50㎡
写字楼层高；4.20米 净高；2.95米
物业管理：物业
电 梯： 14部进口日立客梯，
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：900个停车位,
车位 费：1000元/个/月
出租面积段：200平起租。整层面积2200平
出租价格：面议
实 用 率：70%，整层实用率可达76%
物 业 费：20元 /月/
空 调 费：13元 /月/
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：预留装修
卓越前海壹号交通情况
1.卓越前海壹号临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率； 
2.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山； 
3.11号线将福田、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角； 
5.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意。

卓越前海壹号项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，桂湾片区梦海大道西侧
2，开发商：置业集团有限公司
3，用地面积：17640.20平米
4，建筑面积：470000平米
5，建筑高度：7，8号塔楼： 高 180米
6，写字楼体量：一期写字楼约119247
7，楼层：7，8号塔楼 地上32层，地下3层
8，标准层面积：约2224平米
9，层高：4.2米 净高2.95--3.米
10，物业管理：物业管理有限公司
11，电梯：14部进口日立电梯，2台消防梯，1台VIP总裁电梯（时速 6米/每秒）
12，幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130架空网络地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面积：1374.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：1602个停车位
19，车位费：1000元/个/月 （暂未收费）
20，绿化率： 30%
21，出租楼层：7--32层 ，
22，出租面积段：250--500-1000-2250平等，大小面积均有。
23，出租价格：120-220元 /月/
24，出售价格：90000--110000元/
25，实用率：72%
26，物业费：22元 /月/平
27，空调费：13元 /月/平
28，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

作为前海首拍地块，更是目前前海推出的在售公寓产品，前海壹号一直有着惊艳的表现，不管是从其标志性的“前海之门”的特建筑形态，还是在建中的前海高天际线地标写字楼，还是对位国际化的*产品设计和对“商务/人居“全面考量的系列软性化服务标准，无疑也将成为全球高净值人群绝佳的投资及居住选择尤其是本次推出的286产品，拥有全部一梯一户，专梯的尊贵设计，以及追赶市场的大尺度空间设计，11米的客餐厅开间和3.6米的层高，私享南向户型，实际参观样板房的过程中不断惊艳同行媒体人的眼球，同时开放式的空间及三套房的设计，无论是居家还是作为接待中心，都将是可能选择。样板房以为主题，进行了软装理念的创新，大胆尝试国际范的陈列方式，引入国际，劳斯莱斯幻影星空的吊顶设计，尽显浪漫。
据悉，7月前海壹号备受追捧，8月屡创新高，无疑也在印证着项目地段、品质、产品的价值，也得以窥见目前客户对未来市场表现的判断及到的长远眼光。而本次产品的惊艳亮相，若说，还有的遗憾，也许便是这批单位竟只有珍稀的40余席，只剩后寥寥的争夺机会罢了。

前海壹号由置业集团有限公司开发，位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。
前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，总占地面积43219平方米，总建筑面积471300平
方米。前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集办公、居住、购物和休闲为一体的一...展开前海壹号由置业集团有限公司开发，位于前海深港现代服务业区桂湾片区二单元04街坊。
集团自1996年成立以来，经过21年的发展，现已成长为在中国具有地位的城市综合运营商。集团业务领域涉及房地产开发、金融投资、资产运营产业，且均已进入地位，连续十四年入选“中国房地产百强企业”，2017年位列第22位。
从区域城市到全国化的布局，从超甲级写字楼到城市综合体，集团一直紧跟城市发展的步伐，调整自己的愿景。作为中国的综合地产运营商，集团雄踞深圳，从福田中心到后海中心，再到前海创新金融核心区的物业卓越前海壹号，不断提升中国商务领域的建筑标准。作为写字楼，集团凭借对中心商务市场的明锐嗅觉，成功打造了前海壹号，成为打开前海金融中心的象征，成为深圳标志性建筑。
卓越前海壹号位于国际创新金融区—前海桂湾片区。前海壹号是前海首拍地块，商务门户和入市的商务综合体，集前海于一身，融汇着集团21年商务地产开发经验。项目占地17640平方米，共有6栋塔楼，4栋甲级写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋双子塔甲级写字楼——喻为“前海之门”，以180米的门户式造型成为前海的城市天际线与城际标识，二期约80-270㎡国际行政公寓。
·前海壹号，在地理位置上具有得天厚的优势。项目所在的前海区域具有特的区位优势和基础条件，位于珠三角区域发展主轴与沿海功能拓展带的十字交汇处，紧临深港两个机场、深圳—中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站，广深沿江高速公路贯通其中，在珠三角一小时和中国香港半小时交通圈内，具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势。在粤港澳区域内具有重要地位。随着“”、“粤港澳大湾区”及“自贸区”等一系列政策的逐步落成，前海壹号越来越显现出其。
.前海壹号是由全球建筑设计事务所TFP与世界排名景观设计公司AECOM共同打造。项目整体设计是由全球的建筑规划事务所TFP设计，源自英国的TFP，在中国设计了许多地标性的建筑作品，包括深圳京基100、广州南站、北京中国尊等。 TFP以可持续发展和基于回归自然的设计理念打造前海壹号，一期两栋写字楼是一个“U”字型的双塔设计，采用了对称与自由流体相融合的设计表现，称为前海之门，象征着开启了前海新的时代，成为了前海标志性建筑。二期壹号公寓是深圳按WELL健康标准打造的居住空间，从建筑外立面、超五星大堂，到内部空间采用全德系精装、智能居家，整个项目艺术气质得到了极大提升，体现着集团全球的生活理念。物业方面采用集团的E+商务服务体系，能够为入驻企业提供“私人订制化”的金融服务、资产管理服务、商务物业服务、商务配套服务。
“2017-2018中国百城建筑新地标”研究已正式起航，中国指数研究院、中国房地产指数系统在总结过去13年“中国建筑新地标”研究经验的基础上，结合中国房地产指数系统百城价格指数研究成果，进一步完善了研究方法体系，通过分析项目在“功能性”、“标识性”两个方面的表现，全面凸显百城建筑新地标的功能特征、文化内涵和收益水平，更进一步与大数据结合，分析地标建筑所处区域的资源、人口集聚情况，继续加大对地标建筑内部服务、功能等内涵因素的分析，相关研究成果将于12月在京隆重发布。.前海壹号能否在“2017-2018中国百城建筑新地标”荣膺榜单，值得期待！
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