恒裕前海金融中心-招商中心

一、恒裕前海金融中心项目简介

恒裕前海金融中心（QFC）是由纽约新世贸**美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾首排打造的海景商务地标综合体。项目集甲级写字楼（T1、T2）及国际 公寓国金汇（T3）、都会商业于一体。

恒裕前海金融中心（QFC）坐拥前海地段，享有国家政策利好；步行约1公里范围内，可实现办公、居住、休闲、社交的衔接；前海桂湾景观中轴首排，毗邻约18万平米海滨公园，享水廊道公园等景观资源；衔接前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻；纽约新世贸**美国兆华斯坦携手恒裕集团联袂打造前海商务综合体地标；汇集团队：TFP、Woods Bagot、SWA、Belt Collins、CCD、SLD、TKLC、ARUP、Meinhardt等；世邦魏理仕担任项目全程物管；国际标准，构建前海商务写字楼：16米高大堂、4.5m阔境层高、CEO专属电梯&总裁盥洗室、 7m/s美国奥的斯电梯； 大2.5m幅宽双银白Low-E玻璃，恢弘景观体验；网络地板，开启便捷商务格局；LEED金级、国标绿色三星双重认，健康生态办公体验；精端品质，铸造公寓——国金汇：前海，规划2600万建筑体量中14%稀有居住空间，前海规划80万人口中仅不足千分之一的人方可拥有；100余套纯板式，户户通透，户户看海，建筑面积约250-320平尺度，3.6米层高，270°海景，16.8米宽临海面；景观大师Belt Collins打造空中园林，配备无边际泳池，俯瞰一城繁华；约11米挑高五星级大堂；三梯两户，主佣分离，私家电梯入户；T2栋停车位571个，地下二层、四层接驳市政道路。

二、恒裕前海金融中心基本信息

项目名称：恒裕前海金融中心

物业类别：标准写字楼,综合体

产权年限：40年

占地面积：21374 ㎡

建筑面积：290000 ㎡

容积率：8.42

绿化率：30%

停车位：1100个

楼栋总数：3栋

物业公司：世邦魏理仕

物业费：24元/㎡·月

楼层状况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高

项目特色：**地产、海景地产、创意地产

开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司

项目地址：临海大道和桂湾三路交汇处

三、恒裕前海金融中心周边设施

交通:

交通状况轨道交通描述：1、5、9、11号线及光明快线和坪山快线；港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线通道。

楼盘配套:

交通衔接前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻。 4大港口：妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港。 2条跨海遂道：妈湾跨海隧道、海滨大道跨海隧道。 城市干道：临海大道、海滨支路、桂湾三路、桂湾四路、桂湾一路、海滨大道。

中小学前海学校

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