恒邦置地大厦招商中心

一、项目简介

恒邦置地大厦位于深圳福田区华侨城侨香路与侨城东路交汇处东南角，总部商务平台踞福田核芯地段，多条城市干道环绕。

恒邦置地大厦靠近侨城东站、侨城北站双地铁口，侨城东路口和警校两大公交站分布，高达22条公共汽车线路，助力职场人低密度、高效安全通勤。

恒邦置地大厦由中国香港嘉柏建筑事务所精心设计，外立面采用帆形造型,寓意一帆风顺，垂直向上的线条结构和现代简约弧形风格，为整体建筑带来生机和活力。建筑侧面完美勾勒出“n”形弧度,犹如一扇心灵之门，天地相连，没有界限。灵动、流畅的外形与玻璃幕墙相互辉映,使建筑具有极佳品质感，形成理性、沉稳、成熟的建筑风格。

二、【恒邦置地大厦】全球租赁

300-800-2200㎡火爆租赁

以生态 竖立时代

深圳生态坐标 垂直企业公园

湾区核芯，战略高地

生态领航，商务巨擎

国际标志，商务成员

项目基础信息：

项目位置：深圳市福田区侨香路与侨城东路交汇处东南角

导航地址：恒邦置地大厦

项目建筑面积：88812.05㎡

标准层建筑面积：1700㎡-2200㎡

租金：180-210元/㎡

物业管理费：暂定20元/㎡/月(不含空调费)

使用率：75%起

楼高：151.95m（大堂挑高10.2m）

标准层高：4.5m，净高3.4m

层数：地上29层、地下4层

停车位：380个

电梯数：12台客梯、2台货梯、2台VIP电梯

空调系统：VRV中央空调+全新风系统，24小时开放（计流量）

物业管理公司：仲量联行物管

出租面积：300-800-2200㎡

出租价格：180-210元/㎡

三、区位优势

多重景观资源聚合 ，天赋优势无可匹敌

塘朗山、安托山、园博园、红树林组成福田西翼

绿廊，恒邦置地大厦作为西翼绿廊首排门户。

山：安托山、塘朗山

湖：湖、燕栖湖、华侨城人工湖

园：园博园、燕晗山郊野公园

海：深圳湾

湿地：华侨城湿地

10分钟步行前往侨城 东、侨城北地铁站

10分钟车程前往福田 CBD

20分钟车程前往福田口岸、深圳北站

（往中国香港）

20分钟车程前往南山科技园

20分钟车程前往深 圳宝安国际机场

恒邦置地大厦西侧是深圳市规划的高新技术企业聚集区，以南 山科技园为代表性区 域，企业众多，科技创新氛 围浓厚。

恒邦置地大厦西南侧是以前海+后海总部基地为首，形成粤港澳 大湾区核心片区。

恒邦置地大厦南侧是深圳市规划的企业总部基地，以深圳湾超 级总部基地、后海总部基地为代表区域，包括华润、 阿里巴巴、天虹等大型企业总部云集。

恒邦置地大厦东侧是福田中心区，为深圳城市中心区，金融、 服务业企业聚集。

恒邦置地大厦西北侧为留仙洞总部基地，未来包括万科、大疆 等全球企业总部将聚集于此。深圳湾超级总部基 地等核心科创片区。

地铁线：项目1公里内涵盖地铁1号线（罗宝线）侨城东 站、地铁2号线（蛇口线）侨城北站和深康站，连接深 圳东西向。

快速公交路线：周边100m内分布侨城东路口和警校两大 公交站，多达22条公交线路，可直接通往福田、南山、 罗湖、宝安等区域。

城市干道：可快速连接广深高速、沿江高速、南坪快速 、北环大道、深南大道、滨河大道，“30分钟”交通圈， 进达深圳/中国香港机场、深圳北站、福田CBD、深圳湾口岸