深圳侨城一号物业/租赁中心/招商中心

一、项目简介

侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的独立垂直城市，总建面积15.1㎡，建成后将成为华侨城地区新地标。区域方面，侨城一号连接福田与前海 ，位于深圳市侨城北 核心区域，享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲

商业配套：创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；生态——22%的 生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；旅游文化——以 之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观 ，是深圳具备居住价值的典范区域；产业升级——随着北 产业升级，丰富的生态资源 ，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；侨香路总部商务产业带——连接福田与前海 借力两大商务 区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务区。
侨城一号设计理念：地标建筑，塑造新的华侨城天际线——通过超前现代的外立面及园林景观设计，打造地标建筑以引领华侨城 产业及空间发展，塑造华侨城 新的城市天际线。时代建筑，垂直城市——为在这片再难出现的极佳地段位置，实现一个城市资源集萃，一座集商业、办公、会所、住宅于一体的独立垂直城市 终诞生。空间与质朴的高贵——匠心融入设计，选用 质朴的素材，经长期反复的雕刻琢磨，打磨出昂贵的品质感。凭极简洁的线条，打造出了由外而内的时空的延伸感， 光影的精湛处理，将自然的手法运用得淋漓尽致。城市的艺术花园——提炼出都市生活中的典型元素，将城市基因以艺术手法进行编撰与重组，创造出都市中的艺术花园。以极具设计感的线条与雕塑赋予建筑不同于周边区域的艺术与时尚感，又糅入色彩舒缓丰富的植被与少量的工业元素，让建筑与华侨城形成既统一又对立的关系。一切布局，为景观让路——设计师将高度 化，围绕景观布局空间。即使高层亦采用技术上难度增加的小柱网结构，不遮挡一丝一毫观景视野，实现景观资源的 化，布局360度立体景观窗，海景与城市尽入眼底。

二、基本信息

物业类别：写字楼

项目特色：总部园区

建筑类别：写字楼、公寓

装修状况：带装修

产权年限：标准写字楼:50年标准写字楼:50年

开发商：深圳市燕翰实业有限公司

楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧

占地面积：13179.12平方米

建筑面积：151447.4平方米

容积率：6.60 

绿化率：60%

停车位：700个停车位

物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司

物业费：12.80元/㎡·月 

物业费描述：居住12.80元/平/月；办公28元/平/月

三、周边配套

交通周边地铁：2号线-侨城北站

周边公交线路：

①公交（侨香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路；②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰专线119路;高峰专线62路;高峰专线92路；③公交（堡）237路

中小学南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山第二实验学校、暨南大学综合商场欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所

医院华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院

银行北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等

其他雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园、侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场