宝安前海卓越时代广场物业管理处 全球招商

前海·卓越时代广场
■写字楼遵循的原则是：效率、效率、还是效率！
交通是城市的命脉，若把企业当成一个生命体，那么交通就是这个企业里的血液流通，如果交通拥堵了，那么企业的效率也会随之下降。但是，随着城市的发展和人口密集的增加造成了城市交通的恶化，侵蚀了当代城市人的宝贵时间，也使交通成为一道横亘在员工和企业面前的难题。因而许多企业在选择办公地点时，首先考虑的就是周边的交通状况与出行花费时间占用的比例。
流水别墅、美国比兹堡百货的老板考夫曼曾强调，商场选址要遵循“地段、地段、还是地段”的原则，而对企而言，选择办公物业除了需要有效地段，还应该遵循的原则是：效率、效率、还是效率！对企业来说，效率是位，是企业的生命。而在房地产所有物业类型当中，写字楼作为社会生产力集中的地方，是考验效率，也是需要效率的。
而这种商办效率整体上包括两个方面：地段效率与商办功能的完备性所带来的办公效率。其中在地段效率上，商务办公楼所处地段必须是城市交通汇集的中心，同时占据区域各种优势，如交通、配套、商业……
■海陆空轨四维交通，打造为的商务平台
前海·卓越时代广场所扼守的大前海，海陆空轨汇聚于此是城市交通汇集的中心。前海的交通规划看齐曼哈顿等国际大都市，未来深圳乃至珠三角的交通，都将以前海为中心进行汇聚，轨道交通11号线，穗莞深城际线、港深西部快轨、再加上1号线共4条轨道连通前海与宝安机场；滨海大道与沿江高速通过深中通道与机场高架路连通，从而对接航空资源。
同时，港深西部快轨不出意外也将在前海综合交通枢纽汇聚，从而实现前海与中国香港的无缝衔接；穗莞深城际将广州、深圳、东莞联通。前海未来所拥有的轨道密度将追赶福田中心区，成为深圳轨道密度的片区。
正由于契合了对“”的实现，达到了压缩企业时间成本和人力成本的目的，现代商务区才偏好向交通枢纽转移。从汽车到地铁，从邮轮到飞机，从火车到高铁，现代科技使出行往来越来越便捷，而交通工具的升级也使现代生活越来越。
一座处于城市中心交通枢纽位置，并且内部设施完善、便捷，周边配套服务完善的写字楼，将提升企业的工作效率，为企业节省时间和金钱，创造更大的。前海·卓越时代广场作为宝中在售的超甲级写字楼，以其独享的海陆空轨四维交通，以及人性化商务配套等，为客户打造为的商务平台，堪称效率时代的典范之作！
■商务人士办公，前海·卓越时代广场
如此，位于中国效率地——深圳，深圳效率之地——前海，前海·卓越时代广场所扼守的大前海核心地段、百亿核心配套、海陆空轨便捷立体交通等，都是促成项目成为办公主场的重要原因。不管是客户到访、外出公办还是员工通勤，都能够享受便利。
前海·卓越时代广场也是目前宝中在售的超甲级写字楼，享受的是这座城市便捷、效的大商务配套，不限购不限贷；加上位处的地段刚好享有前海经济发展影响之余，也了前海注册办公空间的限制性，这里将是投资者值得跟进的方向，也是商务人士的办公选择。
凝萃集团20年商务智慧，前海·卓越时代广场占据前海湾、行政中轴双首排，一线汇聚，位列时代的一线，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲级商务地标，与你共同见证城市不断崛起！
一、前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳市宝安区宝安中心，由深圳市宝中房地产开发有限公司建成，总建筑面积180524，总占地面积22724，共计房屋714户，小区物业公司为深圳市物业管理有限公司。
楼盘名：前海卓越时代广场 
别    名：宝中时代广场二期
城    市：深圳市
城    区：宝安区
板    块：宝安中心
楼盘地址：宝安区宝华路与海天路交汇处东南角(宝安区附近)
建筑结构：钢筋混凝土结构
建筑面积：180524平方米
占地面积：22724平方米
总 户  数：714
绿 化  率：30
容 积  率：6
户型面积：68~725平方米
产权类型：写字楼
产权年限：40,50年开发商深圳市宝中房地产开发有限公司
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物 业  费：20.0/平方米*月
二、周边配套

南方医科大学深圳，宝安区妇幼院中心区新院，宝安-楼，深圳市宝安区中，和顺堂宝安名中医诊疗中心，深圳市宝安区疾病预防控制中心，深圳市宝安区中心血站(新安西路)，宝安区妇幼院中心区新院-楼，唯儿诺(宝安店)，未来齿科连锁聂朝晖口腔诊所
教育
海滨中学，新安中学(集团)(高中部)，宝安实验学校，径贝小学，宝安海韵学校，新城幼儿园(海秀路)，中英公学，北大附中(南山分校)，崛起实验中学，滨海小学 
购物
天音宝安店(Apple授权服务商)，永旺(宝安中心店)，Ole精品超市(壹方城)，海格堡，保利艺术空间，易站便利店，华润万家(创业店)，万宁超市(壹方城店)，JWMARRIOTT，新乐综合肉菜市场

前海卓越时代广场配套信息
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费：30元/㎡·月
物业说明：商业物业费30元/㎡·月
水电类别：双回路供电及备用发电机,市政供水
停车位配置： 【停车位数量】地下车位数 720。【停车位描述】共720个车位，全为地下停车
电梯配置： 【电梯数量】客梯11个、货梯2个、扶梯0个【电梯配置说明】A座B3-L2设置办公穿梭梯2部
周边配套
商场或超市：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
学校：阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
邮局和快递：中国邮政
：南方医科大学深圳
银行/银行(ATM)：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
住宅：熙龙湾
酒店：华侨城大酒店
休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
其他：市政配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客流。
交通状况
轨道交通描述：距地铁5号线【宝华站】约200m，快速换乘1/5/11号线
公共交通：项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等超7条主干道快速接驳

基本信息
价格： 卖均价84000元/平方米，租110-190元
物业类别：标准写字楼
楼盘特色：地产
写字楼级别：甲级
楼栋情况：总楼栋数：2栋;
写字楼：2栋;
产权年限：40年
开发 商：深圳商业置业有限公司
所属商圈：宝安中心区
楼盘地址：宝安宝华路与海天路交汇处西南角

「前海卓越时代广场】
红利：雄踞前海湾和行政中轴双首排，坐享40亿城市升级配套，CBD+TBD双核驱动，昭示瞩目钱景
流量红利：无缝连接约168万㎡新欢乐海岸，更有双地铁站快速接驳，带来巨大人口流量红利
商圈红利：近邻中心区的购物中心，共享醇熟商圈氛围，可覆盖周边13万豪宅人群/40万商务人士，齐享稳定商业人潮
运营红利：商业统一招商及运营管理的红利，商业价值再度体现
：中国的商务地产运营商，现已成功运营商业项目包括卓悦Intown、卓悦汇、后海Intown等，带来客流量大幅增长
产品红利：全时街区，360全面昭示性，可选择性强，大小可灵活自由搭配，且多具备上下水、燃气等经营条件
房源简介
「前海卓越时代广场】
资本好去处，商办迎，抢前海现售铺
特别推荐盘源
C12-总价2012万（77.8㎡)16.5米门宽转角餐饮铺❗
C15-总价2483万（122.7㎡）16.2米广告位双转角靚铺❗
D15+16总价4100万（152.6㎡）20.2米超宽门面+外摆空间❗
 首付六成，尊享20年按揭利率，实现投资
纯一手资产不受三价合一影响
周边熙等豪宅林立无缝接驳万㎡新欢乐海岸紧邻购物中心--壹
卓开发运营尊享年稳定回报H运营体验式街区
深圳前海时代广场介绍
深圳前海时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。写字楼均价151.4元/m²/月。
前海卓越时代广场位于前海湾核心商业区、宝安行政中轴首排，毗邻前海，拥有一线海景资源，是拥有13.6万㎡中等规模的滨海商务综合体。紧邻地铁1号线延长线、地铁5号线(宝华站)及11号机场快线，15分钟可抵达深圳宝安机场，30分钟直抵中国香港机场。
前海卓越时代A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼。
http://www.oceanwealthy.com