深圳前海卓越前海壹号物业处

卓越前海壹号项目简介
卓越前海壹号位于深圳未来的国际创新金融区，前海桂湾 。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的 商务综合体，集前海三大于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。卓越前海壹号共有6栋塔楼，4栋写字楼，2栋 楼，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供先进驻前海的机会 。
一：1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适 尺度： 
二：深圳单梯服务面积：日立电梯； 深圳4276：1单梯服务面积比，优于市场内 写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。 
三：阔绰车位比结合智能化寻车系统：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊无需等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 
四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足定制 需求，随心布局企业空间。
五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享顶速商务 体验； 
2)超出市场标准的充裕洗手间配置； 
3)每层均设置茶水间； 
4)每层均设置一个独立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验； 
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六：深圳首创穹顶天幕大堂，带给企业体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统 写字楼大堂的舒适感受。
七：TFP、AECOM，团队打造前海： 
八：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为 人员带来舒适健康的 体验。
九：施耐德电气，打造全球的能效管理系统；
卓越前海壹号基本信息
楼盘名称：卓越前海壹号
建成年代：2016年12月31日
物业类型：公寓 , 写字楼
项目： 投资地产
建筑类型：塔楼
产权年限：50年
装修情况： 毛坯 , 精装修
开发商：置业集团有限公司
投资商：置业集团有限公司
品牌商：集团
楼盘地址：前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元04街坊
卓越前海壹号规划信息
占地面积：17640.2平方米
建筑面积：470000平方米
容积率：10.4
绿化率：30%
停车位：1602个
楼栋总数：6
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费：10.8元/平方米.月
物业费描述：公寓物业管理费：10.8元/平/月；写字楼物业管理费：22元/平/月
卓越前海壹号周边配套：
酒店：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中）
商业：8万㎡华润购物中心
交通信息
轨道交通：5号线前海湾站，桂湾站；1号线鲤鱼门站，前海湾站；11号线前海湾站；9号线前湾站
公交路线：深圳火车西站：229路、234路；
阳光棕榈园：229路、234路、353路、36路、58路、B623路；
前海花园：B682路；
大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰专线63；
大板桥：B699路；
南山联：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰专线63
交通方式：南山区：中青一路—梧桐山大道—深盐路—罗沙公路—罗芳立交桥—沿河北路—布心路—泥岗路—泥岗西路—月亮湾大道—宝安大道—前指路—六号路向南行驶1.7千米到达目的地
罗湖区：南路—南湖路—春风路—船步路—滨河大道—滨海大道—南山大道—深南大道—宝安大道—六号路向南行驶1.7千米到达目的地
宝安区：洪湖五街—洪湖一街—笋岗东路—笋岗西路—上步北路—北环上步立交—北环大道—北环大道出口—月亮湾大道—宝安大道—六号路向南行驶1.7千米到达目的地
卓越前海壹号项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山前海自贸区，桂湾片区梦海大道西侧
2，开发商：置业集团有限公司
3，用地面积：17640.20平米
4，建筑面积：470000平米
5，建筑高度：7，8号塔楼： 高 180米
6，写字楼体量：一期写字楼约119247
7，楼层：7，8号塔楼 地上32层，地下3层
8，标准层面积：约2224平米
9，层高：4.2米 净高2.95--3.米
10，物业管理：物业管理有限公司
11，电梯：14部进口日立电梯，2台消防梯，1台VIP总裁电梯（时速 6米/每秒）
12，幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130架空网络地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面积：1374.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：1602个停车位
19，车位费：1000元/个/月 （暂未收费）
20，绿化率： 30%
21，出租楼层：7--32层 ，
22，出租面积段：250--500-1000-2250平等，大小面积均有。
23，出租价格：120-220元 /月/
24，出售价格：90000--110000元/
25，实用率：72%
26，物业费：22元 /月/平
27，空调费：13元 /月/平
28，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

周边交通
前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系，建立以轨道交通为主体、
各类交通方式协调发展的交通系统，规划各类轨道线路12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和中国香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统，包括自行车道系统和步行系统。自行车道总长共36.8公里。

卓越前海壹号详细介绍：
一、楼盘简介
1、前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。
2、项目共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
二、基本参数
1、占地面积：29640平
2、建筑面积：584500平
3、标 准 层：1871平
4、楼    高: 写字楼A区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；写字楼B区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；4栋110米、2栋约197米
5、标准层高：4.3米，净高：2.9米
6、总 层 数：32层，低区：1-9 中区：10-22 高区：23-32；地下3层
7、大堂净高：15米
8、电梯品牌：日立电梯，14部
9、空调系统:品牌空调 分户自主控制
10、停 车位：1802个
11、容 积率：10.40
12、绿 化率：30%
13、管 理费：22元/平 空调费12元/平
三、核心价值
1、政策红利：前海特区税收红利
2、区域优势：未来前海片区土地**10—15万，华润前海、兆华斯坦年底入市，前海价格再上一个台阶！
3、品牌效应：集团，20年专注深耕，注重品质和品牌精英，所在项目必定中心，深圳商务成员。

前海壹号简介
前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和入市的商务综合体，集前海于一身，是融合办公、商业、餐饮等多功能为一体的综合性建筑，是前海又一新地标性建筑，写字楼内租户多为500强企业。
房源介绍
1)面积信息：100平~300平~500平~1000平~2000平~3000平等不同户型供您选择。
2)价格优势：面议
3)装修情况：精装修，毛坯均有
4)免租时间：面议
5)看房时间：随时可看
6）前海自贸区，可享受多项优惠政策！
配套介绍
1)交通优势： 
位于梦海大道与月亮湾大道交汇处，地铁步行5分钟，鲤鱼门站！
2)周边配套： 
（1）餐饮： 綦江北渡鱼、湖南土菜馆、东北农家小院等
（2）： pacific coffee、孩乐堡、卓.越.前海壹号商业亭A连客咖啡等
（3）银行： 中国邮政储蓄银行ATM(港城路)、中国银行24h自助银行、玉山银行等
卓越前海壹号项目简介
卓越前海壹号位于前海桂湾金融先导区，立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段，是国家先行示范的首要成员，在三重叠加的核心引擎下，打造企业参与全球化竞争的无二平台。
卓越前海壹号总建筑面积约66万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼，已售罄；二期约80-270㎡国际行政公寓，已售罄，T3栋超甲级写字楼2019年入市租赁，约283mT1栋59层超甲级写字楼，预计2020年入市销售
商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。
商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。
人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。
景观配套：片区内45万平方米桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。
天际穹顶首层大堂：约31m宇宙曲线设计，耗资近1亿，7000块石材，1000个昼夜工期，打造名企独树一帜的身份象征。
星空转换大堂：设计约9米高空中大堂，星空转换层、艺术展览厅自如切换，商务之余，随时展开一场艺术漫步旅程。
IMAX级云际办公：世界湾区的壹号视野，360度俯瞰全球金融舞台，见证湾区时代变迁，商务视野格局。
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