福田中心区中国凤凰大厦物业管理处/招商中心/租赁中心

凤凰大厦（中国凤凰大厦）项目位于深圳市中心区〔26-3-4〕地块、紧邻深圳市政厅、用地南临深南大道、东接彩田路、西临鹏城五路、北隔中心区规划内部道路与规划中心区绿地相望、项目总用地面积110、38平方米、总建筑面积共计106、436.2平方米（计容积率面积80、404.6平方米、地下层面积26、031.6平方米）

本项目一幢25层办公楼、一幢29层商务公寓楼（楼高约100米）及6层凤凰业务裙楼（楼高36.45米）组成、其中：办公楼：1-3层为商业、4-10层为服务式公寓、11-29层为商务式公寓：凤凰业务裙楼：1-3层为传媒商业、4-5层为演播厅、6层为会所、本建筑有地下层三层、地下一层为设备层和车库、地下二层和三层为停车库、共约500个停车位、项目2004年6月开工、预计2006年下半年竣工、其中写字楼面积约35000平米、商务公寓面积约30000平米、商业面积约15000平米

福田中心区 凤凰大厦（中国凤凰大厦）租售中心 凤凰大厦（中国凤凰大厦）简介

楼盘名称：凤凰大厦（中国凤凰大厦）

所属区域：福田中心区商圈

楼盘层数：三栋、一栋25层、不含地下3层、二栋29层、裙楼6层

物业公司：太平戴维斯物业顾问(深圳)有限公司

管理费：1栋、16元/平米/月、2栋、8元

空调费：1栋、12.4元/平米/月、2栋自装空调

凤凰大厦（中国凤凰大厦）租售中心

租赁均价：180/平米/月（优惠单位：128元/平米/月）

出均售价：3.8万/平米起

租售面积：67平米、75平米、88平米、91平米、125平米、158平米、192平米、297平米、435平米、616平米、面积可以任意组合

开发商：深圳凤凰置业有限公司

楼盘类型：甲级写字楼

电梯布局：OTIS、9部、迪森、8部、三菱、6部

楼层布局：1-3层商业、4-10层服务公寓、11-29层商务式公寓

停车费：500个

收费：800元/月

消防层：顶楼为消防层

洗手间：配套公共洗手间

物业地址：深南大道与海田路交汇处、福田区深南大道2008号

设备装修：5A智能系统

楼宇自动化：BA、空调控制系统、电力监测系统、给排水系统、照明控制系统、室外温湿度检测、室外光照度检测、多表远程抄收系统、停车场管理系统、电梯管理系统

安防自动化：SA、闭路电视监视系统、电子巡更系统、停车场监视系统

通讯自动化：CA、语音网络、数据网络、有线电视系统

办公自动化：OA、电子信息显示系统

消防自动化：FA

交通：地铁：2号线（蛇口线）、4号线（龙华线）

公交：市民中心东站：车次：34路、38路、60路、64路、76区间线、371路、373路、398路、m347路、m390路、m459路、n9路、高峰专线17路

整合推广：风火广告

推广顾问：凤凰影视

使用率：70%

入住率：97%

容积率：9.64

开盘时间：2005年12月6 日

开工日期：2004年6月30 日

占地面积：22132.90 平方米

建筑面积：106436.20平方米

批地时间：2001年6月11日

产权年限：50年(2001年-2051年)