福田中心区中国凤凰大厦招商中心/租赁中心/招商处

中国凤凰大厦位于深圳福田中心区，处于深南大道和金田路交界西北侧。项目紧邻深南大道，毗邻深圳市民中心、市民广场、少年宫、音乐厅、图书馆等市政公共配套，占据深圳商务版图核心点。

中国凤凰大厦由国际资讯权威凤凰卫视荣誉打造，凤凰卫视深圳基地将进驻于此，全力构建“亚洲又一资讯中心”。与世界同步，全面掌控商务话语权及全球影响力。

中国凤凰大厦承袭凤凰卫视进取精神，汇聚世界资讯能量，运载全球商务。大厦主体为商务写字楼，另有凤凰行政公馆、凤凰国际街区、凤凰会、凤凰演播大厅、城市共享中庭等组成部分，为企业提供完整高效的国际商务平台。

中国凤凰大厦是中心区罕见的板式写字楼，由国际知名建筑师事务所——加拿大UDS国际建筑事务所倾力设计。共享开放的设计理念、现代时尚的整体玻璃幕墙、高效节能的宽型板式写字楼、独创的复式办公空间，从规划设计到建筑细节，无一不体现极强的人文关怀与情感寄托。

中国凤凰大厦开启资讯时代。

福田中心区 凤凰大厦（中国凤凰大厦）租售中心 凤凰大厦（中国凤凰大厦）简介

楼盘名称：凤凰大厦（中国凤凰大厦）

所属区域：福田中心区商圈

楼盘层数：三栋、一栋25层、不含地下3层、二栋29层、裙楼6层

物业公司：太平戴维斯物业顾问(深圳)有限公司

管理费：1栋、16元/平米/月、2栋、8元

空调费：1栋、12.4元/平米/月、2栋自装空调

凤凰大厦（中国凤凰大厦）租售中心

租赁均价：180/平米/月（优惠单位：128元/平米/月）

出均售价：3.8万/平米起

租售面积：67平米、75平米、88平米、91平米、125平米、158平米、192平米、297平米、435平米、616平米、面积可以任意组合

开发商：深圳凤凰置业有限公司

楼盘类型：甲级写字楼

电梯布局：OTIS、9部、迪森、8部、三菱、6部

楼层布局：1-3层商业、4-10层服务公寓、11-29层商务式公寓

停车费：500个

收费：800元/月

消防层：顶楼为消防层

洗手间：配套公共洗手间

物业地址：深南大道与海田路交汇处、福田区深南大道2008号

设备装修：5A智能系统

楼宇自动化：BA、空调控制系统、电力监测系统、给排水系统、照明控制系统、室外温湿度检测、室外光照度检测、多表远程抄收系统、停车场管理系统、电梯管理系统

安防自动化：SA、闭路电视监视系统、电子巡更系统、停车场监视系统

通讯自动化：CA、语音网络、数据网络、有线电视系统

办公自动化：OA、电子信息显示系统

消防自动化：FA

交通：地铁：2号线（蛇口线）、4号线（龙华线）

公交：市民中心东站：车次：34路、38路、60路、64路、76区间线、371路、373路、398路、m347路、m390路、m459路、n9路、高峰专线17路

凤凰大厦（中国凤凰大厦）项目位于深圳市中心区〔26-3-4〕地块、紧邻深圳市政厅、用地南临深南大道、东接彩田路、西临鹏城五路、北隔中心区规划内部道路与规划中心区绿地相望、项目总用地面积110、38平方米、总建筑面积共计106、436.2平方米（计容积率面积80、404.6平方米、地下层面积26、031.6平方米）

本项目一幢25层办公楼、一幢29层商务公寓楼（楼高约100米）及6层凤凰业务裙楼（楼高36.45米）组成、其中：办公楼：1-3层为商业、4-10层为服务式公寓、11-29层为商务式公寓：凤凰业务裙楼：1-3层为传媒商业、4-5层为演播厅、6层为会所、本建筑有地下层三层、地下一层为设备层和车库、地下二层和三层为停车库、共约500个停车位、项目2004年6月开工、预计2006年下半年竣工、其中写字楼面积约35000平米、商务公寓面积约30000平米、商业面积约15000平米

整合推广：风火广告

推广顾问：凤凰影视

使用率：70%

入住率：97%

容积率：9.64

开盘时间：2005年12月6 日

开工日期：2004年6月30 日

占地面积：22132.90 平方米

建筑面积：106436.20平方米

批地时间：2001年6月11日

产权年限：50年(2001年-2051年)

周边配套

商场：锦龙汇茶酒贸易商场、深圳**空调专卖店、酷动苹果(中心城店)、深圳市英爱贸易商行、深圳市美的空调电器特约维修中心88366、深圳市民生电器有限公司民生电器专卖店、深圳市富美贸易商行、深圳市丰收贸易商行、深圳福田区强劲贸易商行、怡景中心城

银行：招商银行(安联支行)、农行凤凰支行、渣打银行福田中心区支行、深圳发展银行(深圳分行营业部)、友利银行深圳分行、浦发银行凤凰大厦支行、中信银行市民中心支行、浦发银行ATM、招商银行(星河世纪支行)

餐饮：嘉旺(深南大道店)、菁英汇、TT's Coffee(深南大道店)、红虎餐厅、湘郴人家(凤凰大厦店)、心尚火锅吧、凯德乐、嘉旺海田店、旺角茶餐厅

酒店：宏嘉酒店、概念家(中国)有限公司、人才酒店、福岗影剧院、悦来客栈深圳彩田店、深圳24GY酒店公寓（星河世纪店）、深圳云子短租公寓福田分店、禧莲酒店、深圳E居酒店式公寓福田中心区店、景轩酒店

超市：华润万家彩田店、开心购物便利超市、多多惠超市、屈臣氏(中心城店)、新一佳彩福店、7-11便利店(好百年店)、家乐福中心城店、深圳市福田区永恒建材商行、深圳龙岗顺威煤气有限公司岗厦便民点、路发超市岗厦分店