科兴科学园开发商
用地面积46084.47平米
建筑高度高90米
出租面积180-2800㎡
出租价格155元/㎡
【科技园科兴科学园写字楼出租物业租赁中心】出租面积：100平-300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平-8000平，多种面积可选择！出租均价：100-180/平米/月起（看中可谈价）物业状况：精装修、豪华装修、毛坯、带办公家私、空房可选择
科兴科学园二期科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个。单价：153元/平起一、楼盘参数1、占地面积：24500 平方2、建筑面积：45万平方3、楼盘高度：196.3米4、楼盘层数：43层/4层5、容 积 率：4.56、标准层高：4.3米7、物业管理：18元/平8、空 调 费：计流量9、停 车 位：1302个10、开 发 商：深圳科兴生物工程有限公司
二、楼盘简介1、科兴科学园（宗地号 T304-0079）位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。科兴科学园总用地面积85063.2 平方，共分为三期，目前已建成一期、二期，主要为研发办公楼（原有 4栋建筑， 现一期的 1 栋会议中心已经拆除，拟重建），已建总建筑面积236940.37平方（其中已建规定计容建筑面积 66405 平方）。科兴科学园三期科技之芯昭示未来2、本科兴科学园二期位于科学园基地西南角， 建设用地面积 24500 平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积 377294.06 平方，其中计容建筑面积 315402 平方（包括：研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米），不计容积建筑面积 61892.06 平方米（包括地下车库及设备用房）。3、本项目建设内容为1栋3座43层高约200米的研发办公楼（底部裙楼连通），其中地下负四层至负一层为地下车库、设备用房及人防区域，项目1层为大堂架空层、2-3层裙房为食堂及商业，8层、24层及40层为避难层，43层均为宿舍（专家公寓），其余为研发办公区域。科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。装饰设计：科兴科学园主体建筑由天津华汇工程建筑设计有限公司总建筑师周恺规划，深圳市立方建筑设计顾问有限公司担纲设计，全球设计公司AECOM打造园林景观。地理位置：项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
项目配套会议中心配套：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。餐饮配套：荣粤酒家店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。交通：地铁：1号线，深大站（A4出口）环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
科兴科学园位于高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。1，电梯：进口日立电梯，2，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙3，网络：光纤入户4，大堂高度：7.8米5，大堂面积：1054平米6，供电：双回路供电系统7，空调系统：VRV中央空调系统8，停车位：2000个停车位（充足）9，车位费：500元/个/月10，入住率：99%11，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有12，出租价格：均价155--165元（含税）13，实用率：80%14，物业费：14.5元/平/月15，空调费：计流量（24小时开放）二，项目配套会议中心配套：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。餐饮配套：荣粤酒家店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。交通：地铁：1号线，深大站（A4出口）环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
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