一、项目介绍
深圳湾科技生态园是广东省重大项目，深圳“十二五”规划建设的战略性新兴产业集聚区重点项目之一。发展定位为：高科技上市公司总部和研发基地；战略性新兴产业培育发展平台；创新型中小企业孵化器；低碳生态示范园；深圳高新区南区配套服务中心。用地面积20.31万平方米，容积率≤6.0,计容建筑面积121.83万平方米，总建筑面积188.57万平方米，包括研发85.29万平方米、办公12.18万平方米、酒店6.09万平方米、公寓11.55万平方米、商业6.09万平方米。项目分四期开发，前三期竣工并达到交付使用，预计2018年6月全面竣工。
二、基本参数
1、 占地面积：20.3万平
2、 建筑面积：188万平，包括研发85.29万平、办公12.18万平、酒店6.09万平、公寓11.55万平、商业6.09万平
3、 建筑形态：12栋28座；2栋多层、6栋高层、4栋超高层
4、 楼盘高度：12栋A座250米，低3栋15米
5、 楼盘层数：多58层，少1层
6、 层 高：3.8米-4.5米
7、 停 车 位：6121个，停车费600元/月
8、 物业管理：投控物业
9、 管 理 费：19元/平，空调费12元/平
10、开 发 商：深圳市投资控股有限公司
11、项目地址：南山区高新南区白石路与沙河西路交界处
本项目四区位于整个园区的西北侧，用地规模约2万m，地上建筑面积约30.39万m，限高250m。从位置及高度来看，四区超高层塔楼不仅仅是体现整个园区标志性的关键，也是湾片区重要的制高建筑物。所以，如何在这个超高容积率的条件下，设计出一个具有区域形态特征的塔楼是我们思考的步。无论是现代建筑的“形式跟随功能”，还是当代前卫建筑师的“功能跟随形式”，功能和形式总是会相互交织，后呈现出千变万化的设计结果。塔楼设计一开始，按照一个合理的进深及实用率设计，呈现出一个方形平面。然而在阳光充沛的，东西侧的办公空间受光线的直射比较严重，于是东西侧凹槽的处理成了一种应对环境的结果。而塔楼南北侧的相互错动，并将塔楼的两条“腿”与裙房做连接，形成一个循环的有机整体，其形态意向是两位舞者欢快的探戈舞步的姿态。这个手法的初衷是为克服塔楼与裙房呆板的关系，不过后来发现，南北两侧的错动让内部空间拥有了丰富的视野界面。
二、房源简介
地理位置：南山高新南区白石路与沙河西路交汇处。
深圳湾科技生态园地处深圳湾区的核心地带，深圳湾超级总部基地，高新科技园南区，东临沙河西路、北临白石路
开发商：深圳市投资控股有限公司
办公面积：200平米--3000平米 单位均有 可分租可整租 精装毛坯均有，
价格：110元-125元／平／月
物业管理费：1期：14元／平／月。
2期3期：19元／平／月
物业公司：深圳市投资控股有限公司
空调：24小时VRV中央空调。12元／平／月
车位：7000个（目前未收费）
深圳湾科技生态园物业直租免中介费
项目名称：深圳湾科技生态园（5A甲级写字楼）
车位：1200个「甲A级写字楼配套】
房源特色：高楼层正电梯口原房东出租75%高使用率可注册！
电梯：12+2部三菱高速电梯「甲A级写字楼配套】
交通：《地铁口5分钟物业》楼下就是公交车站，上下班非常方便。
深圳湾科技生态园管理理念：打破传统写字楼的管理理念，每层设有公共前台、茶水间、会议室、培训室，提供一站式的免费管理服务，专门的行政秘书给予客户提供各种便捷，营造一种温馨，和谐、多元化的办公环境。我们的宗旨是：诚信为本，服务至上！
配套设施：深圳湾科技生态园周边分布各种餐饮、美食、咖啡厅、便利店、肯德基、文化等便民设施，3层停车场以及停车场旁边有一个大型公益停车场，停车十分方便。
娱乐：洲力影城、洋影院、保利影院、影院
购物：花园城MALL、紫荆城、信和春天、海雅百货、茂业百货、天虹、顺电、苏宁、国美
文化：书城
银行：中行、建行、工行、农行、交行等。
楼盘介绍：深圳湾科技生态园，甲A级别的写字楼，总层数31层，位于前海。也为客户下班运动健身提供了一个不错的选择，外观崭新大气。楼下二十多条公交线路，通往各个地方，交通及其便利。
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