福田京基滨河时代大厦物业招商|物业招商

京基滨河时代大厦项目商业丰富充足，氛围异常繁荣，项目自建近10万平米商业，将作为京基商业版图中的第5座城市核心的集中型购物中心。与此同时，项目周边，深航国际酒店（5星）、金茂JW万豪酒店（5星）、趣园私人酒店（4星）等酒店林立，金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利餐厅等中西美食荟萃，一步尽享国际化商务精英体验。
京基滨河时代大厦项目区域交通条件相当优越，现距一号线车公庙站500米，同时在建的7号线、9号线、11号线均密集交汇于此。其中7、9号线交汇站下沙站将与本项目商业实现无缝接驳。
京基滨河时代大厦占据中心核心地段，位于滨河大道南一线位置，是城市大动脉上的封面建筑集群，具有时代的魄力和影响。
京基滨河时代大厦位于西南端下沙片区，滨河路与东涌路交界处，北与车公庙泰然工业区隔路相望。南眺福田红树林自然保护区，自然景观优美。地块占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。、购物中心、层写字楼、公寓、住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及基础配套设施于一体的大型级城市综合体。项目涵括：1栋63层300米层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米层大平面住宅87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡。其中，写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度。
京基滨河时代广场写字楼部分简称为时代大厦，总建筑面积146714.25㎡，其中办公面积136996.00㎡，将于2015年荣耀封顶。标准层面积约为2150～2500㎡，整栋大厦分为高中低三个办公区，分别以16层、30层及48层避难层为分隔，中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等，高区标准层划分4-6个产权单元不等，单元面积150-600㎡不等。时代大厦深谙世界500强企业与商务的气度，以4.2米层高，2.8米净高的开扬空间，构筑舒适的办公环境，同时配置8cm网络架空地板，助力企业解决办公空间繁琐的网络、电路布线等问题，便捷其办公格局。
京基滨河时代大厦项目商业丰富充足，氛围异常繁荣，项目自建近10万平米商业，将作为京基商业版图中的第5座城市核心的集中型购物中心。与此同时，项目周边，深航国际酒店（5星）、金茂JW万豪酒店（5星）、趣园私人酒店（4星）等酒店林立，金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利餐厅等中西美食荟萃，一步尽享国际化商务精英体验。
京基滨河时代大厦项目区域交通条件相当优越，现距一号线车公庙站500米，同时在建的7号线、9号线、11号线均密集交汇于此。其中7、9号线交汇站下沙站将与本项目商业实现无缝接驳。
京基滨河时代大厦占据中心核心地段，位于滨河大道南一线位置，是城市大动脉上的封面建筑集群，具有时代的魄力和影响。

京基滨河时代大厦项目信息
京基滨河时代大厦[福田 车公庙] 滨河路与东涌路交界处 
物业类别：标准写字楼（）
总 层 数： 地上63层，地下4层
物 业 费：23.00元/㎡·月
建筑面积：137000平方米
得 房 率：70%
竣工时间：2014-06-01
电梯数量：客梯32部，货梯2部
停 车 位：地上车位12个，地下678个
物业公司：深圳市京基物业管理有限公司
建筑类别： 写字楼
是否可分割：是
是否涉外：否
空　　调：采用约克牌VRV分户直流变频多联机空调系
装修状况：精装修
占地面积：55300.00平方米
标准层面积：2500平方米
开 发 商：深圳市京基房地产开发有限公司

京基滨河时代大厦位于西南端，项目西南侧与古村相邻，距项目约600米为红树林自然保护区，东侧是高新创业园，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的地 铁7号线、9号线和11号线均经过该项目。
京基滨河时代大厦占地55300㎡，总建筑面积536000㎡。为集酒店、商业、层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49000㎡、住宅93500㎡、商业（含商场）93500㎡。
京基滨河时代大厦规划有1栋层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋层平面住宅以及10万㎡大型商业。其中，层写字楼以63层，293米的高度刷新滨河大道乃至写字楼的新高度，也将是CBD中心西区的性综合体物业。
“京基滨河时代时代公寓”是“京基滨河时代”的商务公寓部分，整体规模49000㎡，共有3栋30层高的建筑，903套单位。产品面积段为33-81㎡，涵盖单身公寓、一房一厅以及两房两厅等不同产品。所有单位均以酒店式公寓的标准提供精装修，除了地面铺装、厨卫电器等传统配置外，还提供分体式空调、墙纸以及沙发、床、电视柜等可移动家私。“时代公寓”为商务公寓属性，不限贷不限购。

京基滨河时代大厦项目基础信息
【总建筑面积】：约146,714.25㎡
【办公面积】：约136,996㎡
【楼层】：63层
【建筑高度】：约300m
【标准层面积】：约2,500㎡
【层高】约4.2m
【净高】：约2.8m【车位】：约2,072个
【电梯】：32部三菱进口电梯
【物业管理】京基物业管理有限公司
【管理费】23元/㎡/月
【面积】163㎡-300㎡-400㎡-524㎡-800㎡-2200㎡
京基滨河时代大厦位于福田区西南端，项目西南侧与历史悠久的古村相邻，且西南方距项目约600米为深圳市的城市湿地--红树林自然保护区，东侧与高新创业园接壤，可快速进入香蜜湖路，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的7号线、9号线和11号线均经过该项目，是未来三条汇聚的综合体项目。
京基滨河时代大厦占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中:层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业(含商场)93500㎡。
京基滨河时代大厦规划有1栋层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋层平面住宅以及9万㎡大型商场。其中，层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区的性综合体物业。
京基滨河时代广场规划有1栋层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋层平面住宅以及9万㎡大型商场。
京基滨河时代大厦交通状况
公交：26路;34路;64路;76区间线;80路;103b短线;103b线;103短线（下沙①站）、34路;64路;229路;317路;322路;337路;339路;369路;374路（上沙站）、34路;64路;76区间线;229路;236路;337路;377路;h92旅游专线;k105路;k113路;k204路;m347路;m370路;m453路;m463路;高峰专线19路;机场2线（下沙②站）；
地 铁：1号线车公庙站、9号线下沙站
京基滨河时代大厦周边信息
幼儿园：上沙幼儿园、下沙幼儿园、红黄蓝幼儿园中小学：上沙中学、深圳市中学初中部、优才国际福田泰然小学、下沙小学、深圳市上沙小学大学：山东大学MBA商场：金谷国际商业广场、丰盛町商业步行街、上沙商业中心三个大型商场、岁宝百货：慈铭健康体检中心(福田分院) 、深圳罗雨林诊所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 广东院附属深圳第湿病专科、深圳伟光（民营）、泰源社区健康服务中心邮局：中国邮政银行：中国银行、深发展银行、中国工商银行、招商银行、广发银行、中国建设银行、中信银行其他：深航国际酒店、趣园私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、深圳金茂JW万豪酒店、金悦轩海鲜酒家、缪氏川菜(泰然店)小区内部配套：小区自带约10万平米商业 、星级酒店
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