深圳皇庭中心物业管理处|写字楼出租

深圳皇庭中心商业裙楼，作为皇庭国际(000056,股吧)整租运营的购物中心项目，现已盛大开放。
皇庭中心商业裙楼地处深圳核心福田CBD中轴线之上，与地铁1、4号线无缝对接，临靠广深港高铁福田站；毗邻深圳市民中心、国际会展中心，建筑面积约2.8万平方米，负一层与会展中心地铁站及连城广场相连，地上五层。目前，商业裙楼覆盖银行、汽车旗舰店、餐饮旗舰店、时尚潮流、精品书店、美容会所、会员机构、培训机构等多种业态，将打造成为金领消费场景。
给你更好的综合体验 提供会客消费新选择
这里是金融商务中心，亦是生活体验中心。皇庭中心商业裙楼盛大开放，为深圳福田CBD的商务宴请提供了会客消费新选择。截至目前，商业裙楼成功引进了大董、协成海鲜火锅、和牛食验室、平安健康、宁波银行(002142,股吧)等国内外商家，从商务到生活一应俱全。
皇庭中心商业裙楼将充分依托公司在商业运营领域的经验与优势，借助福田CBD金融商务区的区位优势，紧跟时尚潮流，紧贴消费需求，携手更多商家一起缔造生活新方式！
商管能力多维度发展 促成新项目迅速成长
近年来，皇庭国际不断深化转型，深耕主业，将致力于成为中国的商业不动产综合解决方案提供商。
商业运营管理作为皇庭国际商业不动产运营管理主营业务，自持运营深圳皇庭广场、重庆皇庭广场，并不断拓展新的购物中心运营项目。皇庭国际核心商业项目深圳皇庭广场2018年商业升级改造喜讯不断，开业率达99%，销售及客流均有较大提升。另一自持购物中心重庆皇庭广场定位为集精品超市、时尚购物、亲子教育、休闲、餐饮、互动体验为一体的精致社区购物中心，目前商户签约率占比约为85.8%。而近日，重庆皇庭广场也刚刚新引入了阿里旗下新零售代表——盒马鲜生，共同打造线上线下一体化、与物流紧密结合完全重构的新零售业态。
此外，皇庭国际还以委托管理、整租、不动产投资合作等多种方式，为商办写字楼、酒店管理、产业园、公寓等多个商业不动产领域提供综合服务和自持运营服务。其中，皇庭戴维斯商业作为皇庭国际旗下商业运营的新兴力量，旨在将“资本+互联网”融入商管行业，提供高附加值的商业管理、金融服务、资产管理、互联网大数据服务、孵化投资、人工智能化综合服务等综合内容，给予项目各具的定位，践行了商业管理的多元化与灵活性。
目前，皇庭国际旗下包括写字楼、商场、公寓等不动产总体管理面积已经超过100万平方米，已布局珠三角、长三角、西南、中原、西北等区域。同时，储备了多个商业管理项目资源，努力形成商业管理的规模化、标准化、互联网化（智能化）。
皇庭中心大厦
大厦名称：皇庭中心简介
物业性质：写字楼 
物业级别：甲级
所属商圈：福田中心区CBD 
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
交楼时间：2017年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
网络地板：130mm网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为进口石材、每层立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统。

皇庭中心介绍
【核心位置】：位于福田区轴心位置，360度视域。是国内单体面积的写字楼，容纳、、会所、商业商务组合，号码中国CBD“劳斯莱斯”，为500强的选择; 
【交利】：三维立体交通，贯通深港澳与珠三角经济动脉，1、2、3、4号线，广深高铁，连同的价值 ; 
【得天厚的】：北享城市客厅景观资源，南看1.7万平方米楼前绿化带，莲花山、福田区CBD、福田口岸、中国香港四点一线的胜景尽收眼底，并由国际物管太平戴维斯物业管理，让每位租户享受的五服务。周边商场、银行、餐饮、超市林立，衣食住行十分便捷。
二、楼盘信息
开发公司：深圳市皇庭房地产开发有限公司
竣工年份：2014年
物业公司：深圳市皇庭国际物业管理有限公司 
物管费：33元
等级：甲级 
楼盘总层：54
标准层高：4.5米 
大堂层高：15米
总面积：166150㎡ 
标准层面积：2100㎡
电梯：20部+2部消防梯 
电梯：迅达
车位： 656 
车位租金：1000元/月
空调类型： 中央空调 空调时间 8:00-20:00
注册公司： 是

一，项目介绍
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套
建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展。
二、基本信息
产权年限：50
物业类型：办公楼
建筑类别：高层
容积率：15.73
物业费：33元/平/月
售楼地址：深圳市福田区福华路与金田路交界处
开发商：深圳市皇庭房地产开发有限公司
物业公司：皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）
三、区域优势
「核心位置】：位于轴心位置，360度视域。是国内单体面积的写字楼，容纳、、会所、商业商务组合，号码中国CBD“劳斯莱斯”，为500强的选择;
「交利】：三维立体交通，贯通深港澳与珠三角经济动脉，1、2、3、4号线，广深高铁，连同的价值;
「得天厚的】：北享城市客厅景观，南看1.7万平方米楼前绿化带，山、CBD、口岸、中国香港四点一线的胜景尽收眼底，并由国际物管戴维斯物业管理，让每位租户享受的五服务。周边商场、银行、餐饮、超市林立，衣食住行十分便捷。

一，皇庭中心简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
皇庭中心自身拥有2.7万平商务配套，汇聚5大MALL，坐享福田中心区约100万的商业配套，地铁1号线与4号线交汇处《会展中心站》，公共装修材料均为进口意大利黑天然石材，每层都有立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯，高科技智能管理系统。
二，皇庭中心基本信息
大厦名称：皇庭中心
物业性质：写字楼
物业级别：甲级
所属商圈：福田中心区CBD
占地面积：7891.80㎡
建筑面积：166150.00㎡
开工时间：2011年12月
入伙时间：2019年5月
主体塔楼封顶：2015年5月20日
建筑商：皇庭地产、中建二局
开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
租售状况：出租（只租不售）
出租面积：310㎡、495㎡、265㎡、250㎡、285㎡、490㎡、标准层面积：约2100㎡、面积自由组合
交楼时间：2019年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
网络：光纤入户
网络地板：130mm架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
网络地板：130mm架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
三、区域优势
「核心位置】：位于轴心位置，360度视域。是国内单体面积的写字楼，容纳、、会所、商业商务组合，号码中国CBD“劳斯莱斯”，为500强的选择;「交利】：三维立体交通，贯通深港澳与珠三角经济动脉，1、2、3、4号线，广深高铁，连同的价值;
「得天厚的】：北享城市客厅景观，南看1.7万平方米楼前绿化带，山、CBD、口岸、中国香港四点一线的胜景尽收眼底，并由国际物管戴维斯物业管理，让每位租户享受的五服务。周边商场、银行、餐饮、超市林立，衣食住行十分便捷。
皇庭中心区域优势
「核心位置】：位于轴心位置，360度视域。是国内单体面积的写字楼，容纳、、会所、商业商务组合，号码中国CBD“劳斯莱斯”，为500强的选择;「交利】：三维立体交通，贯通深港澳与珠三角经济动脉，1、2、3、4号线，广深高铁，连同的价值;
「得天厚的】：北享城市客厅景观，南看1.7万平方米楼前绿化带，山、CBD、口岸、中国香港四点一线的胜景尽收眼底，并由国际物管戴维斯物业管理，让每位租户享受的五服务。周边商场、银行、餐饮、超市林立，衣食住行十分便捷。
市场优势商场：皇庭广场、星河COCOPark、怡景中心城、天虹广场。银行：发展银行、建设银行、中国银行、农业行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行酒店：丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、四季酒店、酒店、马可波罗酒店、皇庭V酒店等.
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