宝安中心区前海人寿金融中心写字楼招商|写字楼出租

项目详细参数
前海人寿金融中心
项目位于位于中国广东，深圳市，宝安中心区，兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区，是宝中区域内的双塔地标建筑物。项目规划建有两栋223米高的超甲级写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。。现将面企业开放预约招租，为您提供非凡商务体验 。
作为片区双子塔地标，前海人寿金融中心巍然屹立于粤港澳大湾区门户、深圳双中心的前海中心腹地——宝安中心区。项目总建筑面积达24.9万平米，分为t1、t2两栋双子塔楼，其中包括15.2万平米的商务办公楼和1.8万平米的精品商业空间。
目前，前海人寿金融中心已全面启动全球招商。凭借着的区位，223米的地标级高度，细节锻造，项目将成为深圳前海及宝安双中心区潜力的性商务楼宇。
3、大湾区枢纽要地
四维立体交通纵贯全球
前海人寿金融中心紧邻深圳地铁11号线宝安站、5号线宝华站、1号线宝安中心站，自由通勤无忧。
同时享有4大港口国际邮轮母港、大铲湾国际港口、赤湾港、妈湾港。
沿江高速、广深高速、宝安大道等多条主干道通行，可实现珠三角地区1小时通勤。
项目距宝安国际机场及深圳湾口岸14公里，深圳湾口岸可直接接驳中国香港国际机场。
商务空间
灵活定制企业高度
■ 采用4.5米国际标准层高与标准层局部双层挑空9米设计，特选双回路供电系统，搭配100mm全钢网络地板布局， 合力打造空间尺度与智能办公的体验。
高速垂直交通
助力提升企业效率
■1,323停车位配给，写字楼配备44部日立垂直电梯，高速穿梭，享受极速商务体验，提升办公效率。
国际配置
企业格局
■ 项目拥有leed金级预认证、国家绿建二星、深圳绿色建筑铜级认证等绿色认证，同时，low-双银中空玻璃幕墙，每层预留4个vip上下水位，方便企业按需定制。开利中央空调，搭载新风系统，新风量达30m³/h·人，保证健康办公，实现真正意义上的节能、健康、绿色、环保。
全球视野
四重景观 270°环幕视野
■ 坐拥270°环幕视野，尽揽前海湾海景，海滨广场、滨海文化公园等山、海、中轴、公园四重景观。
成熟商务生态
定位 全位服务
■ 项目配有约1.8万平方米商业配套，近7,000平方米园林广场，同时周边有近40亿体量城市核心商业配套，真正将生态与办公、购物、餐饮、休闲相融合，助力企业集群商务办公。
前海人寿金融中心（深圳前海人寿金融中心）又名 金利通金融中心
基本信息
物业类别：写字楼
建筑类别：板塔结合
装修状况：毛坯,公共部分带装修
产权年限：40年
开发 商：深圳金利通投资有限公司
楼盘地址：宝安中心区兴业路1100号
占地面积：20723.04平方米
建筑面积：248724.01平方米
容积率：8.44 
绿化率：30.01%
停车位：共1323个（其色充电桩停车位107个）
楼栋总数：总楼栋数：2栋;写字楼：2栋;
物业公司：深圳吉胜物业管理有限公司金利通金融中心分公司
物业费：18.00元/㎡·月 
物业费描述：18元/平方米/月（空调系统维护费1.2元/平方米/月）
楼层状况：共2栋，分为T1/T2。每个塔楼分高中低三区，5-19楼为低区，21-34楼为中区，36-46楼为高区。4/20/35楼为避难层
周边设施
交通项目位于宝中交通枢纽要地，沿江高速，海、陆、空、轨四维交通，通达全球。
机场：宝安国际机场（14公里，2站地铁）、中国香港国际机场
干道：沿江高速公路、广深高速公路、宝安大道、107国道、月亮湾大道、滨海大道
4大港口：大铲湾国际港口（4公里）、太子湾邮轮母港（19公里）、赤湾港（15公里）、妈湾港（14公里）
公交站：（500米范围内）宝安地铁站、宝安行政中心站、宝安图书馆站
综合商场壹方城、万科生活广场、天虹商场、时代城
银行工商银行、建设银行、浦发银行、北京银行、光大银行、交通银行、华夏银行、中国银行理财中心
其他欢乐港湾、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育馆

前海人寿金融中心（深圳前海人寿金融中心）又名 金利通金融中心
一， 项目简介
项目位置：位于中国广东，深圳市，宝安中心区兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区。
开发商：前海人寿保险股份有限公司
用地面积：20723.04平米
建筑面积：249327.65，分T1,T2两栋，
写字楼面积：152765平米
商业面积：18000平米
建筑高度： 高223m
楼层：地上46层，地下4层
标准层面积：标准层面积1700--2100平米
层高：4.5米   净高3.00米
物业管理： 前海人寿保险股份有限公司自持物管
电梯：44部进口日立电梯 
幕墙系统：单元式双银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板：100mm网络地板
大堂高度：16.2米
大堂面积：1280.00平
空调系统：开利VRV中央空调系统
停车位：1323个停车位，其中充电桩99个
车位费：暂时未定 (预计500到800元/月）
容积率：12.4
绿化率：45.00%
出租面积段：300平起，整层面积1700平到2100平，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：预计2019年3月 （现全面预约租赁）
使用率：65%，整层可达72%
出租价格：160--250元 /月/（含税）
物业费：18元/月/平
空调费：计电
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
二，项目详细参数
前海人寿金融中心
前海人寿金融中心位于位于中国广东，深圳市，宝安中心区，兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区，是宝中区域内的双塔地标建筑物。项目规划建有两栋223米高的超甲级写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。。现将面企业开放预约招租，为您提供非凡商务体验 。
三，项目配套
商业配套： 大厦自带18000平商业，周边有38万平的一方城，
酒店配套：格兰云天酒店，前海万豪酒店，等
交通配套：
轨道交通：11号线宝安站，5号线宝华站，宝安中心站， 1号线宝安中心站，三条地铁线
环绕本项目周边公交站点：“宝安地铁南”，“宝安行政中心”，等多条公交站点，
银行：华润银行，中国银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等

项目详细参数
前海人寿金融中心
项目位于位于中国广东，深圳市，宝安中心区，兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区，是宝中区域内的双塔地标建筑物。项目规划建有两栋223米高的超甲级写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。。现将面企业开放预约招租，为您提供非凡商务体验 。
作为片区双子塔地标，前海人寿金融中心巍然屹立于粤港澳大湾区门户、深圳双中心的前海中心腹地——宝安中心区。项目总建筑面积达24.9万平米，分为t1、t2两栋双子塔楼，其中包括15.2万平米的商务办公楼和1.8万平米的精品商业空间。
目前，前海人寿金融中心已全面启动全球招商。凭借着的区位，223米的地标级高度，细节锻造，项目将成为深圳前海及宝安双中心区潜力的性商务楼宇。
3、大湾区枢纽要地
四维立体交通纵贯全球
前海人寿金融中心紧邻深圳地铁11号线宝安站、5号线宝华站、1号线宝安中心站，自由通勤无忧。
同时享有4大港口国际邮轮母港、大铲湾国际港口、赤湾港、妈湾港。
沿江高速、广深高速、宝安大道等多条主干道通行，可实现珠三角地区1小时通勤。
项目距宝安国际机场及深圳湾口岸14公里，深圳湾口岸可直接接驳中国香港国际机场。
商务空间
灵活定制企业高度
■ 采用4.5米国际标准层高与标准层局部双层挑空9米设计，特选双回路供电系统，搭配100mm全钢网络地板布局， 合力打造空间尺度与智能办公的体验。
高速垂直交通
助力提升企业效率
■1,323停车位配给，写字楼配备44部日立垂直电梯，高速穿梭，享受极速商务体验，提升办公效率。
国际配置
企业格局
■ 项目拥有leed金级预认证、国家绿建二星、深圳绿色建筑铜级认证等绿色认证，同时，low-双银中空玻璃幕墙，每层预留4个vip上下水位，方便企业按需定制。开利中央空调，搭载新风系统，新风量达30m³/h·人，保证健康办公，实现真正意义上的节能、健康、绿色、环保。
全球视野
四重景观 270°环幕视野
■ 坐拥270°环幕视野，尽揽前海湾海景，海滨广场、滨海文化公园等山、海、中轴、公园四重景观。
成熟商务生态
定位 全位服务
■ 项目配有约1.8万平方米商业配套，近7,000平方米园林广场，同时周边有近40亿体量城市核心商业配套，真正将生态与办公、购物、餐饮、休闲相融合，助力企业集群商务办公。
前海人寿金融中心（深圳前海人寿金融中心）又名 金利通金融中心

前海人寿金融中心双子塔建筑，以显著昭示标记大湾区
纵览全球湾区，每一座地标建筑，它们或以天际高度而摄人心魄，或以超凡造型具一格，刷新城市天际线，成为城市显著的符号。
前海人寿金融中心，作为深圳区域真正的双子塔建筑，以223米卓然高度，汲取东西方共鸣的“对称”美学理念，简约的钻石切割线条横隐竖明，打造代表胜利的V字，的昭示性，使之成为大湾区辨识度的地标建筑，给予入驻企业更佳的“身份名片”，为湾区企业带来前瞻视野与恢弘气度，辉映名企形象。
前海人寿金融中心立体建筑，引领“立体宝安”建设
立体化城市空间打造，是宝安区拓展城市会客厅的工作重点。该规划汲取蒙特利尔、新宿等全球城市经验，以宝安中心区为先行区，通过“地上市政滨海廊桥、地面干道路网、地下市政通道及地铁商业连接”，对整个区域空间进行立体化升级。
前海人寿金融中心，作为宝安中心区立体城市建设的示范性项目，率先完成负一楼地铁接驳口预留、负二楼地下市政通道建设，为早日建成“立体宝安”而打响前战。届时，前海人寿金融中心的通勤系统，将在现有的——11/5/1号线三地铁线汇聚（2站直抵深圳机场、6站直抵福田高铁站）的基础之上再度升级，滨海文化公园、欢乐港湾轻松步行即至，缩减通勤成本、缓解地面拥堵。加之，深中通道（建设中）、机场卫星厅、深茂铁路、中深惠城市线皆汇聚宝安中心区，正在为区域升级不断加码，助力宝安中心区跃升大湾区交通引擎。
总部效应，聚集中外资企业进驻
据了解，目前前海人寿金融中心已有多家大型中外资企业进驻，行业涵盖金融、科技、投资等多个领域，且租赁面积大多为整层及多层空间，作为大湾区产业创新中心与企业总部，为区域纳税贡献自己的力量。
是什么样的商务平台，能获得众多国内外企业的青睐？前海人寿金融中心从形象昭示、空间尺度、建筑效率、商务体验等方面，为企业量身定制商务解决方案。特的223米对称美学设计、创新的双层9米挑高总部定制空间、十字核心筒设计、52部垂直电梯、分户计量式中央空调系统、三项绿色建筑认证、7120㎡商务生态广场……无不彰显着一座甲级写字楼对企业真实需求的深入理解。
前瞻源于使命，源于实力。屹立大湾区门户的前海人寿金融中心，正以显著识别性的地标形象、良好的口碑与影响力，展示着大湾区天际线的国际风范与总部吸附力，为区域经济赋能。展望未来，前海人寿金融中心将秉承城市地标使命与荣誉，带给客户更多国际商务体验，为这座城市的繁荣续写灿烂华章。
楼盘简介
前海人寿金融中心是宝能集团立足宝安中心cbd的地王项目，将开启宝能前海湾的新起点，本项目将依托宝能集团的优势及城市综合运营的资源，打造成为宝安中心区地标项目。
一、优越区位：宝安中心区——前海拓展承接地
宝安中心区属于前海合作区范围，是前海拓展承接地，未来将打造成为深圳西部新城市中心。宝安中心区与前海重点打造的核心商务区直接接壤，在大前海的开发中起到举足轻重的作用，未来将规划成为现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区，重点发展总部经济，与前海合作区一起形成深圳双中心的“前海中心”。
前海人寿金融中心全球招商
二、核心地段——宝安中心区千亿政经中心
前海人寿金融中心位于宝安中心区千亿政经中心——绿轴核心商务圈。绿轴西侧规划为商务办公区，占地约60万平方米的，总建筑面积约180万平方米，目前办公氛围浓厚。绿轴东侧规划建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区核心商业区，占地约40万平方米，总建筑面积约120万平方米，项目更享有区域内的市政配套设施，分别是宝安体育馆、宝安图书馆（博物馆、展览馆）、青少年宫及文化艺术中心、演艺中心、海滨公园。
三、品质——引领市场主流的生态写字楼金利通金融中心项目总占地面积约2万平米，总建面约23万平米，由两栋高225米的双子塔写字楼组成，建成后将成为宝中片区地标性建筑。本项目已生态型·人性化·能为发展理念，不仅在硬件配置上比肩国际写字楼，更注重绿色生态环保办公环境的打造，从7000的生态园林广场，到符合leed金级预认证的建筑设计，的打造一个立体园林式办公环境。作为的现代商务写字楼，本项目将引入国际物业公司提供一系列人性化贴心服务，为入驻企业创造一个低成本的创新办公模式。项目建成后还将依托宝安中心区高标准规划建设，实施总部引进计划，打造成为以金融业态为核心的现代商务配套聚集区。
双子塔建筑，以显著昭示标记大湾区 纵览全球湾区，每一座地标建筑，它们或以天际高度而摄人心魄，或以超凡造型具一格，刷新城市天际线，成为城市显著的符号。
前海人寿金融中心，作为深圳区域真正的双子塔建筑，以223米卓然高度，汲取东西方共鸣的“对称”美学理念，简约的切割线条横隐竖明，打造代表胜利的v字，的昭示性，使之成为大湾区辨识度的地标建筑，给予入驻企业更佳的“身份名片”，为湾区企业带来前瞻视野与恢弘气度，辉映名企形象。
立体建筑，引领“立体宝安”建设 立体化城市空间打造，是宝安区拓展城市会客厅的工作重点。该规划汲取蒙特利尔、新宿等全球城市经验，以宝安中心区为先行区，通过“地上市政滨海廊桥、地面干道路网、地下市政通道及地铁商业连接”，对整个区域空间进行立体化升级。
前海人寿金融中心，作为宝安中心区立体城市建设的示范性项目，率先完成负一楼地铁接驳口预留、负二楼地下市政通道建设，为早日建成“立体宝安”而打响前战。届时，前海人寿金融中心的通勤系统，将在现有的——11/5/1号线三地铁线汇聚（2站直抵深圳机场、6站直抵福田高铁站）的基础之上再度升级，滨海文化公园、欢乐港湾轻松步行即至，缩减通勤成本、缓解地面拥堵。加之，深中通道（建设中）、机场卫星厅、深茂铁路、中深惠城市线皆汇聚宝安中心区，正在为区域升级不断加码，助力宝安中心区跃升大湾区交通引擎。
总部效应，聚集中外资企业进驻 据了解，目前前海人寿金融中心已有多家大型中外资企业进驻，行业涵盖金融、科技、投资等多个领域，且租赁面积大多为整层及多层空间，作为大湾区产业创新中心与企业总部，为区域纳税贡献自己的力量。
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