深圳前海人寿金融中心写字楼招租|物业管理处

楼盘简介
前海人寿金融中心是宝能集团立足宝安中心CBD的地王项目，将开启宝能前海湾的新起点，本项目将依托宝能集团的优势及城市综合运营的资源，打造成为宝安中心区地标项目。
一、优越区位：宝安中心区——前海拓展承接地
宝安中心区属于前海合作区范围，是前海拓展承接地，未来将打造成为深圳西部新城市中心。宝安中心区与前海重点打造的核心商务区直接接壤，在大前海的开发中起到举足轻重的作用，未来将规划成为现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区，重点发展总部经济，与前海合作区一起形成深圳双中心的“前海中心”。
二、核心地段——宝安中心区千亿政经中心
前海人寿金融中心位于宝安中心区千亿政经中心——绿轴核心商务圈。绿轴西侧规划为商务办公区，占地约60万平方米的，总建筑面积约180万平方米，目前办公氛围浓厚。绿轴东侧规划建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区核心商业区，占地约40万平方米，总建筑面积约120万平方米，项目更享有区域内的市政配套设施，分别是宝安体育馆、宝安图书馆（博物馆、展览馆）、青少年宫及文化艺术中心、演艺中心、海滨公园。
三、品质——引领市场主流的生态写字楼金利通金融中心项目总占地面积约2万平米，总建面约23万平米，由两栋高225米的双子塔写字楼组成，建成后将成为宝中片区地标性建筑。本项目已生态型·人性化·能为发展理念，不仅在硬件配置上比肩国际写字楼，更注重绿色生态环保办公环境的打造，从7000的生态园林广场，到符合LEED金级预认证的建筑设计，的打造一个立体园林式办公环境。作为的现代商务写字楼，本项目将引入国际物业公司提供一系列人性化贴心服务，为入驻企业创造一个低成本的创新办公模式。项目建成后还将依托宝安中心区高标准规划建设，实施总部引进计划，打造成为以金融业态为核心的现代商务配套聚集区。
前海人寿金融中心全球招租宝安中心总部地标地铁5号线无缝连接前海
前海人寿金融中心作为片区双子塔地标，前海人寿金融中心巍然屹立于粤港澳大湾区门户、深圳双中心的前海中心腹地——宝安中心区。项目总建筑面积达24.9万平米，分为T1、T2两栋双子塔楼，其中包括15.2万平米的商务办公楼和1.8万平米的精品商业空间。
目前，前海人寿金融中心已全面启动全球招商。凭借着的区位，223米的地标级高度，细节锻造，项目将成为深圳前海及宝安双中心区潜力的性商务楼宇。
前海人寿金融中心紧邻深圳地铁11号线宝安站、5号线宝华站、1号线宝安中心站，自由通勤无忧。
同时享有4大港口国际邮轮母港、大铲湾国际港口、赤湾港、妈湾港。
沿江高速、广深高速、宝安大道等多条主干道通行，可实现珠三角地区1小时通勤。
前海人寿金融中心项目距宝安国际机场及深圳湾口岸14公里，深圳湾口岸可直接接驳中国香港国际机场。
前海人寿金融中心采用4.5米国际标准层高与标准层局部双层挑空9米设计，特选双回路供电系统，搭配100mm全钢网络地板布局， 合力打造空间尺度与智能办公的体验。
前海人寿金融中心坐拥270°环幕视野，尽揽前海湾海景，海滨广场、滨海文化公园等山、海、中轴、公园四重景观。
前海人寿金融中心项目配有约1.8万平方米商业配套，近7,000平方米园林广场，同时周边有近40亿体量城市核心商业配套，真正将生态与办公、购物、餐饮、休闲相融合，助力企业集群商务办公。

【前海人寿金融中心】
海滨TBD
总部企业集中地
占地面积：20723.04 
总建面积：约250000
办公面积：约150000（单一业权）
出租均价：180-250元/（含税）
出租面积：500起（整层1700-2000）
楼    高：约223m（地上46层，地下4层）
层    高：4.5米（净高3米）双层挑高9m设计，彰显企业实力
电    梯：44部日立电梯
空    调：计（分户中央空调）
停 车 位：1323个,充电桩107个
开 发 商：深圳金利通投资有限公司
管 理 费：18元/
实 用 率：约65%
交楼时间:2019年4月30日

深圳前海人寿金融中心
深圳前海人寿金融中心，容积率8.44。绿化率30.01%。毛坯,公共部分带装修交房。
深圳前海人寿金融中心位于：宝安中心区兴业路1100号。
深圳前海人寿金融中心项目距离11号线宝安站282米，距离5号线宝华站643米，距离1号线,5号线宝安中心站887米，距离1号线宝体站904米。
物业费：18元/㎡·月。共2栋，分为T1/T2。每个塔楼分高中低三区，5-19楼为低区，21-34楼为中区，36-46楼为高区。4/20/35楼为避难层。壹方城、万科生活广场、天虹商场、时代城,工商银行、建设银行、浦发银行、北京银行、光大银行、交通银行、华夏银行、中国银行理财中心,欢乐港湾、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育馆。

基本信息
物业类型：写字楼
楼层状况：共2栋，分为T1/T2。每个塔楼分高中低三区，5-19楼为低区，21-34楼为中区，36-46楼为高区。4/20/35楼为避难层
物业公司： 深圳吉胜物业管理有限公司金利通金融中心分公司
物 业 费 ： 18元/㎡·月
装修状况：毛坯、精装
产权年限： 40年
售楼地址： 深圳市宝安中心区兴业路1100号
项目位置： 宝安宝安中心区兴业路1100号
建筑规划
开发商： 深圳金利通投资有限公司
建筑面积： 248724平方米
占地面积： 20723平方米
车位信息： 共1323个（其色充电桩停车位107个）
容积率：8.44
绿化率：30.01%
交通状况
 轨道交通描述：3条地铁线：项目紧邻地铁11号机场快线（B出口，2站宝安机场/4站后海/6站福田高铁站）、1号线（宝安中心站）、地铁5号线（宝华站） 公共交通：项目位于宝中交通枢纽要地，沿江高速，海、陆、空、轨四维交通，通达全球。 机场：宝安国际机场（14公里，2站地铁）、中国香港国际机场 干道：沿江高速公路、广深高速公路、宝安大道、107国道、月亮湾大道、滨海大道 4大港口：大铲湾国际港口（4公里）、太子湾邮轮母港（19公里）、赤湾港（15公里）、妈湾港（14公里） 公交站：（500米范围内）宝安地铁站、宝安行政中心站、宝安图书馆站。
楼盘简介
前海人寿金融中心是宝能集团立足宝安中心cbd的地王项目，将开启宝能前海湾的新起点，本项目将依托宝能集团的优势及城市综合运营的资源，打造成为宝安中心区地标项目。
一、优越区位：宝安中心区——前海拓展承接地
宝安中心区属于前海合作区范围，是前海拓展承接地，未来将打造成为深圳西部新城市中心。宝安中心区与前海重点打造的核心商务区直接接壤，在大前海的开发中起到举足轻重的作用，未来将规划成为现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区，重点发展总部经济，与前海合作区一起形成深圳双中心的“前海中心”。
前海人寿金融中心全球招商
二、核心地段——宝安中心区千亿政经中心
前海人寿金融中心位于宝安中心区千亿政经中心——绿轴核心商务圈。绿轴西侧规划为商务办公区，占地约60万平方米的，总建筑面积约180万平方米，目前办公氛围浓厚。绿轴东侧规划建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区核心商业区，占地约40万平方米，总建筑面积约120万平方米，项目更享有区域内的市政配套设施，分别是宝安体育馆、宝安图书馆（博物馆、展览馆）、青少年宫及文化艺术中心、演艺中心、海滨公园。
三、品质——引领市场主流的生态写字楼金利通金融中心项目总占地面积约2万平米，总建面约23万平米，由两栋高225米的双子塔写字楼组成，建成后将成为宝中片区地标性建筑。本项目已生态型·人性化·能为发展理念，不仅在硬件配置上比肩国际写字楼，更注重绿色生态环保办公环境的打造，从7000的生态园林广场，到符合leed金级预认证的建筑设计，的打造一个立体园林式办公环境。作为的现代商务写字楼，本项目将引入国际物业公司提供一系列人性化贴心服务，为入驻企业创造一个低成本的创新办公模式。项目建成后还将依托宝安中心区高标准规划建设，实施总部引进计划，打造成为以金融业态为核心的现代商务配套聚集区。
双子塔建筑，以显著昭示标记大湾区 纵览全球湾区，每一座地标建筑，它们或以天际高度而摄人心魄，或以超凡造型具一格，刷新城市天际线，成为城市显著的符号。
前海人寿金融中心，作为深圳区域真正的双子塔建筑，以223米卓然高度，汲取东西方共鸣的“对称”美学理念，简约的切割线条横隐竖明，打造代表胜利的v字，的昭示性，使之成为大湾区辨识度的地标建筑，给予入驻企业更佳的“身份名片”，为湾区企业带来前瞻视野与恢弘气度，辉映名企形象。
立体建筑，引领“立体宝安”建设 立体化城市空间打造，是宝安区拓展城市会客厅的工作重点。该规划汲取蒙特利尔、新宿等全球城市经验，以宝安中心区为先行区，通过“地上市政滨海廊桥、地面干道路网、地下市政通道及地铁商业连接”，对整个区域空间进行立体化升级。
前海人寿金融中心，作为宝安中心区立体城市建设的示范性项目，率先完成负一楼地铁接驳口预留、负二楼地下市政通道建设，为早日建成“立体宝安”而打响前战。届时，前海人寿金融中心的通勤系统，将在现有的——11/5/1号线三地铁线汇聚（2站直抵深圳机场、6站直抵福田高铁站）的基础之上再度升级，滨海文化公园、欢乐港湾轻松步行即至，缩减通勤成本、缓解地面拥堵。加之，深中通道（建设中）、机场卫星厅、深茂铁路、中深惠城市线皆汇聚宝安中心区，正在为区域升级不断加码，助力宝安中心区跃升大湾区交通引擎。
总部效应，聚集中外资企业进驻 据了解，目前前海人寿金融中心已有多家大型中外资企业进驻，行业涵盖金融、科技、投资等多个领域，且租赁面积大多为整层及多层空间，作为大湾区产业创新中心与企业总部，为区域纳税贡献自己的力量。
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