前海卓越时代广场物业直租|宝安中心区写字楼出租

前海·卓越时代广场(又名宝中时代广场 )位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体.
前海卓越时代广场位于宝安中心区，写字楼，商铺，旅游大型综合体，开发商一手商铺现售中。
交通：零距离地铁口，毗邻欢乐海岸，未来的汇集之地。
一、楼盘详情-前海卓越时代广场
物业类型：写字楼+商业
建筑类型：核心筒式写字楼
占地面积：22724㎡
建筑面积：13.6万㎡
装修情况：毛坯；公共区域精装；网络架空地板
层高：4.2米
开盘时间：2016年
入住时间：A栋现楼；C栋2017.11月左右交楼
开发商：置业有限公司
产权年限：2014年-2054（40年，商业用地）
物业公司：物业管理有限公司
车位数：720个，地下3层停车场
实用率：A栋71%；C栋69%
物业费：20元/㎡/元
前海时代广场
项目特点：前海自贸区世界500强及国内企业，金融商丬圈，湾区资产，可散售旺铺；
开发+自运营5年，预计年底开廾业，即买即收益；
无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全时街区+临街餐饮铺，主力60-90平铺现售；
项目周边已有三条地铁线路5个地铁站；
楼盘地址深圳市宝华路与海天路交汇处（宝华地铁站A2出口）
三、推荐理由：
1)【物业优势】集团20年商务地产开发经验，已打造卓越世纪中心、卓越时代广场等众多商务精品；物业优势，.商务物管，荣获“深圳物管企业”、“中国物业管理百强企业”等多重，保持写字楼持续生命力。
2)【区域交通优势】商务在于地段！前海+宝中两大地段，享受国际金融配套和成熟文体资源；交通，1号线、5号线、11号线三地铁汇集，交利；12公里高速直达宝安囯际机场，15公里直达蛇口邮轮母港，中原地产代理（深圳）有限公司，中原地产代理，快速通达世界各地；
3)【景观配套优势】尊享270°环幕海景、城市景观、滨海公园、绿轴四重景观，生态办公无限；华侨城欢乐海岸升级版，预计3年内建设完成。
一、楼盘详情-前海卓越时代广场
物业类型：写字楼+商业
建筑类型：核心筒式写字楼
占地面积：22724㎡
建筑面积：13.6万㎡
装修情况： 毛坯；公共区域精装；网络架空地板
层 高：4.2米
规划户数：11户/层
开盘时间：2016年
入住时间：A栋现楼；C栋2017.11月左右交楼
开 发 商：置业有限公司
产权年限：2014年-2054（40年，商业用地）
物业公司：物业管理有限公司
车位数：720个，地下3层停车场
实用率：A栋71%；C栋69%
物业费： 20元/㎡/元前海时代广场热门户型：
二、项目特点：
前海自贸区世界500强及国内企业，金融商圈，湾区资产，可散售旺铺；
开发+自运营5年，预计年底开业，即买即收益；
无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全时街区+临街餐饮铺，主力60-90平铺现售；
项目周边已有三条地铁线路5个地铁站；
楼盘地址 深圳市宝华路与海天路交汇处（宝华地铁站A2出口）

一、前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为写字楼。
前海商务地标.全球租赁，商务 ！
A、B座环幕海景办公撼海登场！
面积自由组合：180平-265平-339平-690平-800平-1000平-2300平【精装-毛坯任选】
均价：110-180元/平米（单位任选）
【未来计划】开发商提升版福田CBD和世界之窗欢乐海岸结合版国际CBD前海自贸区
二，项目配套
商业配套：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
酒店配套：深圳前海华侨城万豪酒店等
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
银行：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。
交通配套：
轨道交通：5号线宝华站、临海站；1号线宝安中心站
环绕本项目周边公交站点：“龙光地产大厦”，“宝安图书馆1”，“熙龙湾西”等多条公交站点，

一、项目简介
前海卓越时代广场位于前海西门户，13.6万平方米的中等规模的滨海商务综合体，前海卓越时代广场共两栋，其中A塔楼：136.2m，地上29层，地下3层；B塔楼：145.1m，地上32层，地下3层。
前海卓越时代广场主推建筑面积约66-430㎡写字楼单位,单层面积2100平米，300平米起售，可自由组合，2017年11月交付使用。
二、基本信息
价格： 卖均价84000元/平方米，租110-190元
物业类别：标准写字楼
楼盘特色：地产
写字楼级别：甲级
楼栋情况：总楼栋数：2栋;
写字楼：2栋;
产权年限：40年
开发 商：深圳商业置业有限公司
所属商圈：宝安中心区
楼盘地址：宝安宝华路与海天路交汇处西南角
三、楼盘情况
占地面积：22724平方米
建筑面积：180524平方米
标准层面积：2050平方米
商业面积：10000平方米
办公面积：暂无资料
开间面积：48-296平方米
容积率：6.00[容积率详情]
标准层高：4.2米
绿化率：30%[绿化率详情]
装修情况：毛坯[装修相册][建材市场]
楼层说明：A座：136.2m，地上29层，地下3层，1至2层为商业，3层部分商业部分 ，4-15,17-29层为超甲级写字楼；B座：145.1m，地上32层，地下3层
四、配套信息
物业公司：深圳市物业管理有限公司
物业费：22元
供暖方式：无
水电类别：双回路供电及备用发电机,市政供水
停车位配置：【停车位数量】地上车位数 1；地下车位数 720。
【停车位描述】共720个车位，全为地下停车，车位配比为175：1
电梯配置：【电梯数量】客梯11个、货梯2个、扶梯0个
【电梯配置说明】A座B3-L2设置办公穿梭梯2部
五、周边配套
商场或超市：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
学校：阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
邮局和快递：中国邮政
：南方医科大学深圳
银行/银行(ATM)：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
住宅：熙龙湾
酒店：华侨城大酒店
休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
其他：市政配套：宝安区、图书馆、少年宫等。
六、交通状况
轨道交通描述：【地铁】环中线宝华站、临海站；罗宝线宝安中心站
公共交通：b828路，熙龙湾站

一、前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平
方米，由A、C两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总
高度136.2米，C栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办
公，4-15,17-29层为写字楼。
周边设施
交通:
交通状况
轨道交通描述：【地铁】环中线宝华站、临海站；罗宝线宝安中心站 
公共交通：b828路，熙龙湾站 
楼盘配套:
商场或超市：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
学校：阳光文莛幼儿园、新城幼儿园、新安中学
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
邮局和快递：中国邮政
：南方医科大学深圳
银行/银行(ATM)：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行
住宅：熙龙湾
酒店：华侨城大酒店
休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
其他：市政配套：宝安区、图书馆、少年宫等；项目自带约13万㎡商务配套，自带1.3万㎡商业配套，多家商店已入驻，固定为项目输出稳定客流。
轨道交通描述：距地铁5号线【宝华站】约200m，快速换乘1/5/11号线 
公共交通：项目位于海天路和宝华路交汇处，广深沿江高速、临海大道、梦海大道等超7条主干道快速接驳
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