深铁金融科技大厦物业管理处 租赁中心 写字楼招商

深铁金融科技大厦

南山科技园·深南大道首排

161-500-900-1796㎡写字楼全球租赁

【在租产品】

可租楼层：8-30F

可租面积：250-4000㎡

租金价格：160-210/元（含税）

【项目基数】

标准层面积：1590-1907㎡

标准层高：4.4m---净高2.8-3m

实用率：60%-70%（整层）

管理费：34元/月/㎡

电梯数：12部梯（含1部货梯）

项目地址：南山区深南大道和科苑大道交汇处西南侧

特色配套：约3.8W方（皇冠假日五星级酒店）、约8200方主题商业

南山科技园深铁金融科技大厦深大地铁无缝接驳

地铁地产位于的城市综合体——深铁金融科技大厦近日顺利封顶。据悉，深铁金融科技大厦作为地铁地产的超甲级写字楼及五星级酒店超高层物业，它的封顶预示着地铁地产的城市综合体产品将正式面向市场。

深铁金融科技大厦坐落于地铁1号线深大站上盖，占地面积9772.1㎡，总建筑面积129821.66㎡，建筑高度248.9米，总投资约13亿元，是集甲级写字楼、五星级洲际假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。

在项目的顶部，3~31层为商务办公区，32~48层为五星级酒店的空中大堂，49层为空中餐厅，50层为空中吧，商业裙楼共有7层，其中首层为公交车站、配套设施、办公大堂，二层为停车库，设有五层高的地下室及停车场，地下商铺直通深大地铁站。

【深铁金融科技大厦】项目基础指标

项目位置：南山科技园深南大道深大地铁口

占地面积：9772.1平米

建筑面积：约12.72万平米

物业类型：写字楼约4.3万平米

楼层高度：约249米

楼 层 数：地上48层，地下4层

容 积 率：10.98

产权年限：50年,2010-2060年

标准层面积：约1303-1836平米

产权面积：114-1762平方米，可组合购置

物管公司：深铁物业

销售方案:

标准层面积: 1300-1800平米

起售面积: 约800平米→起售（半层）

出售楼层: 7-30层

销售价格区间: 6.3-6.5万/平米

购买方式:可个人名义购买、企业购买

项目位置：南山科技园深南大道深大地铁口

深铁金融科技大厦项目优势

【南山科技园，总部企业汇集】

南山科技园是国家知识产权试点园区、国家高新技术产业标准化示范区，优质企业聚集，总部企业办公大厦莅临，商务氛围浓厚。深铁金融科技大厦位于高新区南区，是科技园较核心区域。

【深南大道首排，价值高地】

深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业也是各大企业的首选，是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦坐落深南大道与科苑南路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显。

【优质院校景观，繁华尽享】

景观资源丰富，是深圳少有即位于城市核心又具有优质景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有深圳大学高尔夫景观资源。

【深铁深圳皇冠假日酒店，奢华体验】

深圳南山区首家皇冠假日酒店品牌，位于深铁金融科技大厦32-48F，共设308间宽敞雅致的客房及套房、5间特色风格主题的餐厅及皇冠假日贵宾酒廊、8间不同规格且布局灵活的多功能会议室，48F顶楼特设空中泳池及空中瑜伽房。

南山科技园南区写字楼，深大边上，深南大道排！250m商务坐标，纵享深圳湾海景、深南大道一线景观！

交付标准：公共区域精装修，配备 12cm 网络地板

交通汇集，通达全城

深铁金融科技大厦项目为地铁1号线上盖，无缝连接深大站地铁口。同时，项目通过科苑南路顺达北环大道和滨海大道，可快速到达南坪快速及沿江高速。

甲级商务，品质典范

各项设计指标均达到甚至追赶一般甲级标准。玻璃幕墙采用双银中空LOW-E玻璃幕墙，环保视野开阔；双层通过大堂，11部国际品牌三菱电梯速达目的楼层；4.4米标准层层高，7-9m进深，办公区配备全钢材质网络地板，方便实用。VAV开利空调系统，高标准空调系统。物业部分已出租，投资自用皆宜。

总部基地，尊贵形象

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑*设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间，全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间。

户型图鉴赏

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑产权单位面积从114-1771平方米不等，可灵活组合，满足多样化购买需求。

深铁金融科技大厦坐落于地铁1号线深大站上盖，是集甲级写字楼、国际标准五星级洲际假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。

深铁金融科技大厦集Fintech产业办公、皇冠假日五星级酒店、高端商业、交通枢纽复合功能为一体，形成商务、商旅、商业等多向互动，打造全城唯一的高端金融科技综合体，立足湾区，礼遇全球。

深铁金融科技大厦遵循绿色建筑建造标准，荣获LEED金级预认证殊荣。为商务人士缔造节能、环保、舒适的办公环境，全面满足企业绿色、健康、舒适的办公需求。

一、楼盘参数

12mm网络地板，楼宇智能管理系统，实现安全，舒适，的办公模式