深圳来福士广场开发商
出租面积200-2000㎡
管理费30元/平米
租金190元/平
来福士广场租赁中心
深圳来福士广场项目介绍深圳来福士广场坐落于深圳南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态，其中商业8.8万平方米、写字楼近5.5万平方米、商务公寓7.3万平方米，酒店2.7万平方米。整个项目分为3期工程，其中期为公园商务综合体的组成部分，由商务公寓，由商务办公（Office）、商务公寓（Home）、和零售商业组成，现已开工，计划于2012年底前入市销售；二期为深圳来福士广场，由购物广场、国际甲A写字楼，雅诗阁酒店式服务公寓组成，凯德既是开发者，也是拥有者；三期尚处于规划阶段，整体项目将于2015年陆续建成投用。业态布局合理，彰显年轻化以“时尚活力之城”为初衷而打造的来福士，在总体业态布局上，是怎样彰显其定位的呢？来福士购物商场一共分为地下四层，地上五层，从B1层往上至L5层为商业范围，共有近200个，其引进了包括多个首进深圳以及市场上大热的“网红”。B1层为地下负一层，主要以特色餐饮、休闲美食、食品零售和精品超市为主，其中百佳旗下精品超市Taste作为负一层主力店。该层整体布局呈“I”字型动线贯穿南北，出分布的都是人气餐饮，例如从创业二路出下来的探鱼、面包武士、遇见小面等特色餐饮，每个铺面的装修都活力和个性，迎合了年轻人的喜好；中间位置则是汇聚了妈妈手艺港式点心、越小品等主食餐饮，但笔者在就餐时发现，此处休息区较少，灯光也偏暗，对于吸聚客流还是有一定影响。在超市与停车场间有一条“小吃街”，囊括了丸来玩趣、Tea Time、幸福侯彩擂、等小而精巧的店铺。同时，奈雪、gaga鲜语、Mr.吾等网红皆以休闲轻盈的消费形式分布在下沉广场一面，设置了较多的外摆空间，而下沉广场则与公园绿道无缝衔接，在此打造休闲轻饮氛围，与慢节奏的闲庭信步相得益彰。值得一提的是，未来此层将无缝接驳地铁，向来地铁层都是商家必争之“胜地”，这无疑是客流量增加的重要因素，而来福士则享受了这份“荣宠”。地面往上楼层主要以餐饮、服饰业为主，以“0”型流线环绕设计，保证了店铺格局利用化的同时兼顾了消费者的购物体验感。国际精品时尚主要分布在L1层，像主力店CK旗下的：underwear、Jeans、 performance以及时尚guess、new look等较常见的都集中在此；深圳国内第二家快时尚“URBAN REVIVO”箱包配饰店囊括了当季流行的产品，以及国内较出名的餐厅酒吧“蓝蛙blue frog”。L2层有超人气茶饮“喜茶”、以及上海简约咖啡馆“Seesaw Coffee”，安静悠然的环境也吸引了不少人在里面工作和学习；L3层主要以生活家居类和国内大众快时尚为主，有亲民平价的“热风”、“西遇”，还有近几年迅速占领各大商场的深圳本土“全棉时代”、 “LOFT+简欧”美学风格的个性人文书店——“西西弗”，笔者平时也很爱去这间书店，将书籍与咖啡厅结合，还能买到不少特设计的物品。特色餐饮则有来自上海的魔幻主题餐厅“嘻游记”；L4层主要以运动为主，有“NUKE”、“Adidas”、“PUMA”等，也有户外装备的“THE NORTH FACE”以及“CAT”，餐饮有来自新加坡的米其林一星殊荣餐厅“PUTIEN莆田”、北京太古里明星火锅“凑凑”；L5层则引进了深圳电影界、百老汇影业旗下的影城“PALACE LUXE百丽宫影院”，还有在华东地区的“中国美照”网红——海马体照相馆等等。L5层则通往屋顶花园，同时有一家来自广州的超人队餐厅“禄鼎记”。花园的南北两端分别连接办公区务式公寓，得空时来此闲庭信步，与公园美景相对，与畅谈，都是的休闲体验。不过笔者在逛屋顶花园的时候发现，此处的配套公共设置有所缺乏，只零星安装了草坪灯，灯光范围太弱给夜晚的休闲活动造成不便，同时缺乏休闲座椅，降低了此处的使用率。总体来说，作为凯德集团在深圳的商业首秀，来福士广场在商家选择上，充分切合了目标消费群体，量身打造年轻活力化的商业氛围，业态彰显个性与年轻化，侧重引进首入深圳的、概念店、精品旗舰店和市场上的亮点，无疑是来福士自身的特色。
深圳来福士项目是由跨国上市房地产公司，新加坡嘉德置地集团在华全资子公司凯德置地打造的典范性的世界综合商业项目。来福士融合了住宅、商场、办公楼、商务公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，以提升所在区域的生活、商务，优化城市商业结构。深圳来福士广场区域位置深圳来福士广场位于南山中心区，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道与创业路交汇处，连接了深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区，东面毗邻“天桥”—创业路天桥与南山商业文化中心，南面临近蛇口商业文化中心。来福士全球的第8座地标建筑众所周知，来福士是具典范性的综合性地标，项目所在之处，必定形成一个城市，来福士的建设位置也会选在一个城市的中心地段，配套发展相对成熟的地区。目前，来福士在全球已经有9个项目，其中有8个在中国，第8个就位于深圳。 深圳来福士广场作为2012年深圳重大项目，也是南山区的综合体项目。自其破土动工开始就受到了各方面的关注，光是“来福士全球的第8座地标建筑”这一称号就足够吸引人了。这也意味着它所有的配套标准都是国际级的。来福士广场简介：深圳来福士项目是由跨国上市房地产公司，它以 “城中之城”创新综合体概念，其中“City”不仅是指其城市中心的地理位置，也指其综合性、多功能的特点。来福士融合了住宅、商场、办公楼、商务公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，以提升所在区域的生活、商务，优化城市商业结构。优点：优点凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲。
深圳来福士广场简介深圳来福士广场位于南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲。二、项目简介1，项目位置：位于中国，深圳市，南山南油片区，南海大道与登良路交汇处2，开发商：凯德置地3，用地面积：53,725平米4，建筑面积：39万平米5，建筑高度：120米6，写字楼体量：约32000平米7，楼层：地上23层，地下3层8，标准层面积：约2000平米9，层高：4.5米 净高2.9米10，物业管理：凯德物业管理有限公司11，电梯：10部日立电梯12，幕墙系统：LOW--E中空玻璃幕墙13，网络：光纤14，大堂高度：22.4米超高大堂15，空调系统：VAV中央空调系统16，停车位：2021个停车位17，车位费：800元/月18，交付时间：2016年11月19，出租楼层：12层---23层 20，出租面积段：358--500-1000-1650平等21，出租价格：180--230元 （含税）22，实用率：70%23，物业费：30元/平/月（含空调费）
深圳来福士广场办公楼全球招租 5月10日，由房地产外企凯德投资开发的深圳外资综合体项目——深圳来福士广场，成功举办“乐享其城WORK+LIFE”办公楼成果分享会。凯德中国华南区总经理陈明璨、凯德中国来福士（专题阅读）（相关干货）办公楼管理总经理、综合体项目办公楼租赁总经理梁耀华、深圳来福士广场副总经理安石晞以及来自国际行及本土代理行的近百位商务精英莅临现场，共话商业发展新篇章，探讨国际化、绿色、智慧的商业办公新格局。自去年年中启动招租工作以来，深圳来福士广场办公楼突破传统商业壁垒，低区租赁已接近收官，吸引了Amazon、AEDAS,浪陀手表、诺梵家具、网旭科技、龙树凯麟等在内的国际企业率先入驻。凯德与嘉宾上台祝酒为深圳来福士广场献上祝福凯德中国华南区总经理兼区域项目开发总经理陈明璨表示：“来福士是凯德全球商业综合体旗舰，1986年源自新加坡，至今，全球拥有9座来福士。深圳来福士广场是华南的首座，也是深圳一个由外商投资开发和运营的商业综合体。凯德希望借助来福士，将国际智慧综合体的理念带入特区，助力深圳和南山经济区的发展。此次，主力租户Amazon的进驻，更进一步展示了深圳来福士广场国际甲级办公楼的特魅力和租户的认可，同时，商场众多国际商家的亮相，体现了来福士所带来的强劲驱动力。来福士也将为企业的未来带来更多的商务空间和发展价值。”凯德中国华南区总经理兼区域项目开发总经理陈明璨致辞凌踞前海深港金融合作区、后海金融总部和蛇口自贸区经济区环抱之中的深圳来福士广场，其效应和对城市的发展不言而喻。以40余万平米智慧综合体，双地铁接驳的交通利好、率先的硬件配套以及前瞻性的业界视野满足不同客户的需求，加之办公楼招租的火热进行，为城市商务精英营造鲜活的生态圈。深圳来福士广场办公楼摒弃浮夸的造型和繁琐的装饰，将商务建筑与现代美学相结合。120米的城市美学地标用轻盈飘带般的艺术线条打造简约现代的城市风景；22米首层挑高双大堂营造非凡商务氛围；自动化智能派梯系统限度提高办公效率。8部国际日立电梯高低梯竖向分区设计，平均等候时间不超过30秒，同时单梯的服务面积不超过4000平方米，细节设计彰显企业实力和经典商务特色；标准层面积约2000平方米，使用率高达约70%；室内4.5米的层高和2.9米的净高，打造舒适的智慧办公空间；地下2021个停车位的充足车位设置，保证商务往来顺利通畅。深圳来福士广场是凯德置地在华南的综合商业项目，也是深圳市由外商主导投资、开发和管理的大型综合体项目。项目概况开盘时间:预计2012年底开盘 入住时间:预计2013年底建筑形式:塔楼高层 装修:简装修规划面积:53725.0平方米 建筑面积:390000.0平方米容积率:6.5 绿化率:25.0%开发商:凯德置地 销售代理:暂无资料物业公司:凯德置地 物业费: 待定规划户数:暂无资料 朝向:暂无资料物业类型:住宅 施工单位:中铁建工 中建三局售楼处地址:南山区南海大道与登良路交汇处楼盘:创意地产,水景地产,复合地产,国际化社区
项目介绍:项目坐落于深圳南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态，其中商业8.8万平方米、写字楼近5.5万平方米、商务公寓7.3万平方米，酒店2.7万平方米。整个项目分为3期工程，其中期为公园商务综合体的组成部分，由商务公寓，由商务办公(Office)、商务公寓(Home)、和零售商业组成，现已开工，计划于2012年底前入市销售;二期为深圳来福士广场，由购物广场、国际甲A写字楼，雅诗阁酒店式服务公寓组成，凯德既是开发者，也是拥有者;三期尚处于规划阶段，整体项目将于2015年陆续建成投用。凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的"都市客厅"，实现全景式公园生活、商务、休闲和。建筑设计单位:英国BENOY事务所 景观设计单位:GrantAssociates银行:工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、光大银行、恒生银行、邮政储蓄银行商场:海岸城、信和购物广场、海雅百货、茂业百货、沃尔玛餐饮:永和大王、面点王、KFC、麦当劳、必胜客、新梅园、海诚大酒楼学校:南油小学、南海小学、北师大附小、北师附中、学府中学其他:南油大厦、汉京国际、百富大厦、劲草人才市场公交路线:附近公交:1.南山邮局站(113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜)2.南油大厦站(70路、74路、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路 245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、机场10线、B727路、B813路) 3、创业路站(M371，N1路)主要干道:南海大道、东滨路、创业路、南山大道
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