侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
侨城一号项目简介侨城一号所处地址位于侨香路与深云路交汇处以东，一个在华侨城“闹中取静”的绝佳位置，东西南北十分辽阔，可以揽括深圳精华的华侨城城市景观及深圳湾山海风景。侨城一号从初规划的三栋，到两栋，再到如今浓缩成一栋集商业、办公、会所、居住于一体的57层260米垂直城市综合体。美国DK设计，S型地标曲线，单元式三层中空超白low-e玻璃幕墙。华侨城拥有得天厚的地段优势、市区好的自然景观和绿化环境、成熟的配套，还是地气十足的，“宜居的豪宅区”就是圈层的标志。商业部分引用叠层式都市艺术花园概念，由画廊、雕塑花园、互动岛、艺术街特色主题分区而成。聚集高尔夫球场、华侨城生态旅游区、OCT文化创意园、雅昌艺术中心、南山外国语学校、华侨城医院等资源配套。侨城一号基础信息项目名称：侨城一号用地面积：13179㎡总建筑面积：151447㎡总高度：260米层数：地上57层 地下四层绿化率：30%(实际超过50%)产权年限：50年(2015—2065)物业：世邦魏理仕物业费：12.8元/㎡/月总裁居住楼层：36—57层层高：3.9米梯户比：6梯5户(专梯)使用率：-130%水电：民水民电项目地址: 深圳市南山侨香路与深云路交汇处东北侧开发商: 华侨城开发 物业公司: 世邦魏理仕开盘时间: 2018 交房时间: 2021年11月物业类型: 办公产品公寓 产权年限: 2015—2065占地面积: 13179㎡ 建筑面积: 151447㎡容积率:6.0 绿化率:30%（实际超过50%）规划户数: 285 物业费用: 12.8元/㎡/月车位情况: 700个装修情况: 豪华装修
侨城一号项目基础指标占地：1.3万㎡建面：15.1㎡项目高度：260m标准层高：4.5m电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间车位：700+停车位、100:1停车比，智能停车系统停车费：待定物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕 物业服务空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求使 用 率：整层约75%绿 化 率：35%会 所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F健身会所PANATTA商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的商住配套艺术街区
侨城一号基本信息开业时间：2020年开业项目位置：深圳侨香路与深云路交汇处东北侧商业定位：侨城一号定位于精粹商业中心，侨城活方式创造者项目简介：侨城一号总建筑面积15.1万平方米，商业面积3万平方米。侨城一号踞深圳人文、生活、休 闲腹地华侨城，由深圳市燕翰实业有限公司开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，建成后将成为华侨城地区新地标。服务内容：全过程委托管理（项目定位+设计优化+招商管理+开业筹备+运营管理）服务成果：提出“城市绿谷、垂直综合体”概念，完成项目定位“侨城活方式创作者”， 并根据项目的形态，扁平街区行式，建议案名为“V-PARK”，V-Valley意味峡谷，着力于打造一个充满乐趣、艺术、自然的休闲邻里生活中心，亦是品质商务配套。目前为项目已经引入了健身会所管理机构”PANATTA”、湛酒楼”观海”、生活超市“华润乐购”、西式快餐“BURGER KING”等。
侨城一号基本信息项目名称：侨城一号项目地址：南山侨香路与深云路交汇处东北侧所属区域：南山 华侨城写字楼产权：50年物业类别：写字楼建筑年代：2020-12-31开 发 商：深圳市燕翰实业有限公司建筑类型：写字楼、公寓建筑面积：151447.4 ㎡占地面积：13179.12 ㎡楼栋总数：1栋物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司绿 化 率：60%容 积 率：6.60停 车 位：700物 业 费：12.8附加信息：居住12.80元/平/月；办公28元/平/月侨城一号交通状况周边地铁：2号线-侨城北站 周边公交线路： ①公交（侨香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰专线119路;高峰专线62路;高峰专线92路； ③公交（天鹅堡）237路。侨城一号周边信息中小学: 南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山第二实验学校、暨南大学综合商场: 欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所医院: 华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院银行/ATM: 北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等其他: 雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园、侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场。周边配套商场或超市：欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所学校：南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山第二实验学校、暨南大学医院：华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院银行/银行(ATM)：北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等酒店：华侨城洲际大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲诺酒店休闲健身：世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、益田假日广场、华侨城生态广场、园博园、欢乐海岸、塘朗山等其他：雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园、侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场轨道交通描述：周边地铁：2号线-侨城北站 公共交通：周边地铁：2号线-侨城北站 周边公交线路： ①公交（侨香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰专线119路;高峰专线62路;高峰专线92路； ③公交（天鹅堡）237路
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