南山南油来福士广场物业营销中心|写字楼租赁

深圳来福士广场
深圳来福士广场不仅是城市的商务符号，更是给人以高度艺术感染的作品。正如矗立在办公楼三楼大堂的大型艺术装置，以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木，诉说着科学技术对人类生活的影响以及当代生态环境问题。。深圳来福士广场，以简洁的设计语言将格调与功能结合，用艺术礼遇每一份尊贵。
以电子废弃物为原料制作成象征智慧的树木艺术装置
不仅如此，深圳来福士广场的建筑设计充分尊重公园界面和城市界面，因地制宜的采用了丰富的建筑语言和的绿色建筑设计理念。近10万平米南山购物公园，于一呼一吸之间彰显商务。办公楼的12米挑高6层架空花园，打造专属租户的绿色共享空间。置身于此，犹如身处自然氧吧，紧张工作之余全面释放压力。项目注重环保节能与绿色，已获得美国绿色建筑会LEED金级预认证。室内办公场所通过室内外空气流通，有机混合日光和新鲜空气，减少了室内有害气体人工照明考虑功能与艺术的统一，有效提高员工工作效率并节省企业运营成本。环保节能的VAV中央空调系统（VariableAirVolume变风量系统），可根据室内负荷变化或室内要求参数的变化，自动调节空调系统送风量。这项设计可以满足全天候供冷、实现分户计量、降低空调运行费用30%-40%。智慧办公，代表的不仅是效率，更是效益的承载者。
项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山南油片区，南海大道与登良路交汇处
2，开发商：凯德置地
3，用地面积：53,725平米
4，建筑面积：39万平米
5，建筑高度：120米
6，写字楼体量：约32000平米
7，楼层：地上23层，地下3层
8，标准层面积：约2000平米
9，层高：4.5米 净高2.9米
10，物业管理：凯德物业管理有限公司
11，电梯：10部日立电梯
12，幕墙系统：LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，大堂高度：22.4米超高大堂
15，空调系统：VAV中央空调系统
16，停车位：2021个停车位
17，车位费：800元/月
18，交付时间：2016年11月
19，出租楼层：12层---23层 
20，出租面积段：358--500-1000-1650平等
21，出租价格：180--230元 （含税）
22，实用率：70%
23，物业费：30元/平/月（含空调费）

深圳来福士广场汇集了拥有EVISU KURO系列立空间的复合式、华南美国潮牌Been Trill以及丰富的国际时尚潮流品牌：Calvin  Jeans、GUESS、MISS SIXTY、Moussy、Adidas Originals、J.LINDEBERG、SEPHORA、SWAROVSKI、Pandora等，给深圳的潮流生活树立起全新风向标。在餐饮业态方面，有把潮汕大排档搬进购物中心的南山潮汕小厨、深圳怀旧网红打卡圣地昔食记以及国际美食莆田菜馆、Blue Frog等，满足了青年潮流人群对商业体验的需求，而Starbucks Reserve、Seesaw Coffee、喜茶、奈雪の茶、阿利邦利等欢聚小资网红轻餐则满足了年轻人的社交需求。地铁快速、准时的优势将为广大深圳市民前往深圳来福士广场购物休闲带来极大的便利，为了吸引地铁9号线延长线的新兴消费群体，商场对整体业态组合和品牌结构进行了提前布局，引入了人气餐饮品牌蔡澜港式点心、费大厨、蛙来哒、六本堂炭烧酒厂等更丰富的餐饮业态，以此来适应地铁新兴客群快节奏、生活化的消费需求。此外，华为3.5新形象店和NOME黑金店也将在年底迎来开业，这将进一步丰富商场数码和家居生活业态，满足消费者和一站式的多元购物休闲体验。这些多元的业态就如这座“全能宝藏Mall”内的一个个宝物，给商场消费者带来挖宝般的惊喜，也让深圳来福士广场成为地铁9号线沿线可能的商业地标。
深圳来福士广场位于深圳南山中心地带，自身舒适的格局设计和功能化的业态空间打造都是吸引消费者参与其中的重要因素。实现与地铁9号线西延线的无缝对接后，未来商场将继续聚焦“潮流”与“活力”，在业态方面秉承精选理念，以城市首店/新概念店/高颜值店为导向，同时引入年轻人喜爱的餐饮品牌，利用餐饮比重的提升打造更加完整的消费链条。另一方面，通过引领青年潮流文化的线下活动赋能场景，形成用户与商业空间之间持续的良性互动，为有个性化潮流需求的年轻人搭建一个追求精神享受、轻松自由、沟通交流的“全能宝藏Mall”，为深圳都市活力生活赋新添彩。
凯德集团是的大型房地产集团，于2006年进入华南市场，至今已累计开发超过50个项目，拥有住宅12个、服务公寓34个、购物中心4座，商业综合体2座、来福士广场1座、产业园区1座及城镇开发2座，涵盖住宅、商场、服务公寓、综合房产、城镇开发项目、产业园区等多种业态，实现了房地产全链在华南的落地。深圳作为国家全球城市是凯德投资和发展的重中之重，凯德已在深打造了包括深圳来福士广场、公园道、公园一号、深圳雅诗阁来福士广场服务公寓在内的一系列代表项目。

深圳来福士广场项目概况
开盘时间：2012年底开盘 
入住时间：2013年底
建筑形式：塔楼高层 
装修情况：简装修
规划面积：53725.0平方米 
建筑面积：390000.0平方米
容积率：6.5 绿化率：25.0%
开发商：凯德置地 销售代理：暂无资料
物业公司：凯德置地
物业类型：住宅 
施工单位：中铁建工 中建三局
售楼处地址：南山区南海大道与登良路交汇处

深圳来福士广场简介
深圳来福士广场坐落于深圳标志性景观大道南海大道与创业路交汇处，连接深圳未来两大金融商业中心--前海深港金融服务合作区和后海金融总部中心区，东面毗邻"天桥"--创业路天桥与南山商业文化中心，南面临近蛇口商业文化中心。
深圳来福士广场占地面积53,725平方米，总建筑面积39万平方米，其中地上建筑面积23万平方米，预计总投资额60亿币。深圳来福士邀请擅长商业建筑设计的英国事务所Benoy等国际顾问担纲设计，涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、服务公寓等多种业态。此外，项目配套规划了写字楼、公寓、SOHO、零售商业店面等，与毗邻的近9万平米城市公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的"都市客厅"。
深圳来福士广场占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。
深圳来福士广场22米首层挑高双大堂营造非凡商务氛围；自动化智能派梯系统大限度提高办公效率。8部国际日立电梯高低梯竖向分区设计，平均等候
时间不超过30秒，同时单梯的服务面积不超过4000平方米。
总楼层：地上26层，地下3层，
标准层面积约2000平方米，
室内4.5米的层高和2.9米的净高，打造舒适的智慧办公空间；
地下2021个停车位的充足车位设置，保证商务往来顺利通畅
出租面积有：360平，480平，590平，700平，960平，1200平，全部豪华装修，可根据租户要求改动格局，欢迎来电咨询。
周边配套：生活配套齐全 配备近9万平米南山市政公园
生活配套齐全
商场：海岸城、信和购物广场、海雅百货、茂业百货、沃尔玛等； 餐饮：面点王、KFC、麦当劳、必胜客等； 学校：南油小学、南海小学、北师大附小、北师附中、学府中学。
近9万平米南山市政公园
凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和。 
建筑理念：简洁内敛　但不失个性
以简洁而富动感的建筑语言为设计概念
建筑上，一期是由英国建筑事务所Benoy担纲设计，已荣获美国LEED绿色建筑预认证。整个建筑造型以简洁而富动感的建筑语言为设计概念，并用彩色夹胶玻璃栏板点缀立面，简洁内敛，但不失个性。面向公园面，的波浪形景观阳台，使建筑能呈现出鲜明而新颖的形象及造型，并与近10万平公园充分融合。面向道路的立面以简洁、工整的线条为主，系统化地结合玻璃、百叶等构件，创造出简洁明快的商务形象。A、B栋东、南和西侧分别有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景资源。
来福士广场
简介：深圳来福士项目是由跨国上市房地产公司，它以 “城中之城”创新综合体概念，其中“City”不仅是指其城市中心的地理位置，也指其综合性、多功能的特点。来福士融合了住宅、商场、办公楼、商务公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，以提升所在区域的生活、商务，优化城市商业结构。
优点：优点凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和。
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