罗湖京基100租赁电话|物业直租

京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳市第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的地标，也是中国民营地产企业投资建造的建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
坐落于罗湖区蔡屋围的京基100(KK100)，原名京基金融中心(King Key Financial Center)，以100层楼高441.8米，取代了地王成为深圳新地标。如今它还是深圳第二高楼(截止2014年7月23日)、中国内地第九高楼、全球第十四高楼(以封顶为计算标准)。
京基100，集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域得天厚。
京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为全球第8高摩天地标，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重地标，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5:1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。京基100作为深圳又一新地标，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今，京基100是深圳建筑地标，亦是世界上的城市综合体，更是全球第五金融中心的代言。
化的商务服务
大楼的27,31,32楼为京基100为各大中小企业提供的服务型办公室,提供免费的酒水,茶,饮料.以及近200平的会议室免费使用.有非常的行政秘书让你的公司运营起来更加的节约成本。
国际化体验式购物中心
大楼底部的国际商务广场建筑面积逾8万平方米，商场设计与国际潮流同步，体现现代文化气息，其包括汇聚国际的购物中心、世界风情的休闲购物区以及具风味的餐饮和国际风情酒吧街，致力于成为一个全新的体验式购物场所。
跨国名企在华办公总部
第6-72层为可容纳3万多人同时办公的无柱空间，届时，京基100将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建的企业总部所在地;
世界豪华酒店
第75层-100层将携手世界酒店管理公司--喜达屋集团，共同打造超五星级豪华酒店--瑞吉酒店，该酒店也将成为世界酒店。
软硬件设施
全球顶配
京基100力求在设计、施工、技术和细节上做到，并为超高层设立了新的标准。
京基100共设有64部高速三菱原装高速电梯，分高、低、中区同时运行，并配备了深圳的双轿厢转换电梯，形成为周详而灵活的垂直交通系统。
超前的智能多媒体系统
在酒店客房多媒体方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒体产品--MediaFi魔笛风。
魔笛风集客房电话、WiFi无线、电子钟、收音机、音响播放、多媒体转换众多功能于一体，用iPad或笔记本电脑播放电影时即形成家庭影院:图像可以从电视出来、声音从音响出来。集客房信息化设备之大成。
VAV空调系统
在空调技术方面，采用了行业为的冰蓄冷VAV空调系统，以更节能环保的技术，营造更具人性关怀的商务空间。
低碳中空玻璃
为响应低碳商务与绿色地球的理念，京基100采用造价更高，节能性、安全性兼优的夹层双银LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透热、隔绝紫外线的优能。
国际幕墙系统
京基100采用了国际上为的幕墙系统--单元式幕墙，即第三代幕墙系统，通过在工厂内预先加工并组装成立的单元板块，然后运输至安装现场，严格按照施工工艺安装。该系统有组装精度高、抗震能力强、可同步施工、防水防渗、自洁等多项特点。
京基100基本信息
项目名称：京基100
项目地址：深圳市罗湖区深南东路5016号京基100大厦
楼高：441.8米
总层数：100层
占地面积：4.2万平米
总建筑面积：60万平米
写字楼建筑面积：17.5万平米
层高：4.2米
净高：2.8米
交楼标准：网络地板、天花、电动窗帘
入伙时间：2011年10月
楼层分布：6-72楼办公区，75-100层超五星级酒店-瑞吉酒店
管理公司：仲量联行物业管理顾问
管理费：32元/平米
标准层面积：2400-2700平米
起租面积：200平米起
租    金： 180元/平米起

京基100坐落于蔡屋围，项目总用地面积42353.96㎡，其中建设用地35990.16㎡，总建筑面积602401.75㎡，由京基100大厦及7栋回置楼构成，总投资近50亿元。目前，写字楼的办公用户集中了大量的金融资产、银行机构、保险机构和证券机构。
京基100大厦由国际建筑设计公司——英国TFP和ARUP担纲设计，楼高约441.8米，是集写字楼、酒店、购物中心于一身的城市综合体。项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平米（由17.5万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成），塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，第6-72层为写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建企业总部所在地，标准层面积为2400-2700平米，标准层高4.2米。第75-100层为世界酒店管理公司——喜达屋集团旗下的五星级酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的时尚精品购物中心——京基·百纳空间（KKMALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。拥有剧场式自然采光中庭、150余家国际国内设UAIMAX影城、时尚流行服饰、特色美食及BLT时尚超市，一手扫尽世界潮流，带来前所未有的消费新体验。
秉承“责任筑基、创新为魂”的企业理念，京基地产面向全球甄选供应商，为大厦配置的软硬件设施，同时顺应时代需求，将环保、健康的理念引入到大厦的建筑之中。
在外观幕墙设计上，京基100采用单元式玻璃幕墙，双银LOW-E中空玻璃，具有防、节能、更阳光等优点。
大楼优选了64部日本原装进口三菱电梯，全部选择全电脑连网系统，速度可达9米/秒，使客户快捷到达目标楼层。集中处采用首例双轿厢电梯配置，全面节约候梯时间，大幅提升商务效率，增值企业竞争力。电梯采用永磁同步无齿轮技术，更静音、舒适、安全。
大楼采用国际的开利牌空调主机，匹配冰蓄冷VAV中央空调系统，可根据办公区域的实际需求自动进行温度调节，并配备有新风净化系统，新风量30M3/h/人,无需开窗也能享受自然的新鲜空气，为您提供一个绿色健康的人性化办公空间。
大厦物管采用5A智能化管理体系，同时设置网络架空地板、双回路电源供电系统，确保无间断供电，给您带全的商务运营**。

一、京基100介绍
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。
京基100是深圳房企京基集团旗下的，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
京基100，集超5A写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的战略平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天厚。
二，项目配套
商业配套： 自拥国际时尚精品购物中心KKMALL，商业面积8.35万平方米。周边万象城、信兴广场、中信城市广场等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋围大酒店，环宇大酒店，京基晶都酒店，等
交通配套： 轨道交通：1号线大剧院站，2号线大剧院站 环绕本项目周边公交站点：“地王大厦站”，“大剧院站”，等多条公交站点，
银行：中国银行，中国工商银行、渣打银行、中国农业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、花旗银行等。

一、京基100简介
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的地标，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
京基100，集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的优秀战略平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天厚。
二、项目信息 
1，项目位置：位于中国，深圳市，罗湖区，蔡屋围金融中心区深南东路5016号
2，开发商：京基地产
3，用地面积：42353.00㎡
4，建筑面积：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，写字楼体量：约169884.30㎡
7，楼层：地上100层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为2400-2700平米
9，层高：标准层高4.2米 净高3.米
10，物业管理：京基物业（仲量联行物业顾问）
11，电梯：64部日本原装进口三菱电梯（速度可达9米/秒）
12，幕墙系统：超白双银LOW-E中空玻璃
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，电路：双回路电源供电系统
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面积：1954.57平
18，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
19，停车位：2800个停车
20，车位费：1200元/个/月 （季度卡960元/个/月）
21，绿化率：11.5%
22，出租楼层：6--72层 
23，出租面积段：150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平，整层等，大小面积均有。
24，出租价格：200-320元 /月/㎡
25，实用率：65%
26，物业费：32元 /月/㎡（包含空调费）
27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
三、项目配套
商业配套： 自拥国际时尚精品购物中心KKMALL，商业面积8.35万平方米。周边万象城、信兴广场、中信城市广场等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋围大酒店，环宇大酒店，京基晶都酒店等
交通配套： 轨道交通：1号线大剧院站，2号线大剧院站 环绕本项目周边公交站点：“地王大厦站”，“大剧院站”，等多条公交站点，
银行：中国银行，中国工商银行、渣打银行、中国农业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、花旗银行等。
京基100简介
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，楼高441.8米，共100层，是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路，由来自英国的两大国际着名建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计，中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的地标，也是中国民营地产企业投资建造的高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项奖项。
京基100，集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的良好平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域得天厚。
京基100大厦由国际着名建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为全球第8高摩天地标，总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重地标，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5:1的高宽比，为国内摩天楼之。京基100使用的钢板大厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属。京基100作为深圳又一新地标，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今，京基100是深圳高建筑地标，亦是世界上高的城市综合体，更是全球第五金融中心的。
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