福田汉国中心写字楼物业出租|租赁中心

【汉国中心HKC】我们一起走进720°全景之中的汉国中心。
汉国中心位于深圳市福田区深南中路3031号，是港企上市公司汉国置业在福田CBD斥巨资打造的超高层甲级综合体商务写字楼项目。总建筑面积163703.87㎡，塔楼办公面积106737.99㎡，商业裙楼面积21315.14㎡。
●汉国中心HKC●
项目定位：国际化现代服务总部基地
项目：深圳市福田区深南中路3031号
设计风格：现代简约
设计公司：SOM建筑设计事务所
●汉国淬炼 城市之光●
致力于成为国际化现代服务总部基地的汉国中心，坐落在福田上海宾馆站附近，步行至华强北仅需10分钟。
拥享地铁1/2/3/7号线、高铁福田站、深南大道、滨河大道组成的立体交通网络，毗邻福田皇岗双口岸，尽得深港双城的国际交捷，环球商机轻松掌握。
粤港澳大湾区新地标——汉国中心
项目规模：建筑面积约163,704平方米
项目位置：深圳
汉国中心为汉国置业在内地倾力打造的总部大厦。项目由美国SOM公司设计，以“风景里的建筑，园林里的大厦”为设计理念，打造粤港澳大湾区的商务传奇。
汉国中心作为一座330米的地标性建筑，整体由主楼塔楼与商业裙楼组成。其中，塔楼地上75层，地下5层；商业裙楼共6层，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。位居深圳经济的大动脉深南大道之上，距福田口岸仅仅需8分钟，毗邻福田口岸、皇岗口岸、文锦渡口岸三个口岸，坐享深港科技合作区核心圈和深圳经济大动脉双重地利优势，成为众多全球金融企业、科技企业、服务企业以及创新、创业商务精英进驻的商务办公中心。目前已有全球创造者社区WeWork以及世界500强企业、国际物流公司、超大型零售企业进驻，形成了良好的商务圈层。
汉国中心千目信息为其主楼塔楼及商业裙楼提供了导购系统、信息发布系统、手机发布端、电子水牌、电梯厅媒体流展示等商显分发系统。智能导视系统包含“楼层导览、餐饮、商场活动、健身瑜伽、贴心服务、周边交通”等功能。

项目名称：汉国中心
总 面 积：163703.87m
土地面积：784492m
办公面积：10673799m2
商业面积：2131514m2
单层面积：1700平方米
标准层高：3.9米
使 用 率：62%
交付标准：毛坯交付
物业管理：32元/平米
出租楼层：8-72层
出租面积：300平米起租
出租均价：200-250元/平米（含税）
楼    高：约330米
停 车 位：475个
楼    层：地上75层,地下5层
电    梯：共有48部迅达电梯、(其中升降电梯32部,扶手梯有16部)
空调系统：vRV水冷智能环保空调系统
发 展 商：深圳市广海投资有限公司
设 计 方：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
承 建 方：中国建筑第二工程局有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号

汉国中心简介
汉国中心建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城。
汉国中心包括单一幢综合使用的塔楼与6层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。
汉国中心总占地面积7844.9m2，为1栋高329.4米的建筑，包括80层塔楼、6层裙楼和5层地下层，总建筑面积171179.6m2。裙楼功能为商业，建筑面积17293.6m2；塔楼7-19层为办公场所，建筑面积18828m2；20-79层主要功能为商务公寓，建筑面积84657m2；40和41层为健康俱乐部和空中大堂；80层为行政酒廊；本项目有5个避难层，分别为第7、23、39、55和71层，建筑面积共4595m2；本项目地块绿地率为25%。

汉国中心位于福田深南大道与福明路交叉口西南角拟建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城，项目用地现状为停车场，有停车位约200余个。 
汉国中心开发包括单一幢综合使用的塔楼与6层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。 
汉国中心总占地面积7844.9m2，为1栋高302.2m的建筑，包括75层塔楼、6层裙楼和5层地下层，总建筑面积171179.6 m2。裙楼功能为商业，建筑面积17293.6m2；塔楼7-19层为办公场所，建筑面积18828m2； 20-79层主要功能为商务公寓，建筑面积84657m2；40和41层为健康俱乐部和空中大堂；80层为行政酒廊；本项目有5个避难层，分别为第7、23、39、55和71层，建筑面积共4595m2；本项目地块绿地率为25%。 
汉国中心有5层地下室，地下1层有车库和机械设备间，深南路、华富路交叉口的行人隧道和福明路之间可用行人走道连接；地下2层有车库、服务装卸区及机械设备空间；地下3、4、5层有更多的停车位。 
项目共有商业建筑面积17293.6m2，商业功能设置于1-6层的裙楼，主要经营零售商业。 
项目投资总额68000万元，其中环保投资621万元。 
项目计划于2008年12开始施工，于2012年12月竣工，总施工期时间为48个月。
深圳汉国中心 粤港澳大湾区新地标 华强北 汉国中心 华强路地铁C出口
汉国中心为汉国置业在内地倾力打造的总部大厦。项目由美国SOM公司设计，以“风景里的建筑，园林里的大厦”为设计理念，打造粤港澳大湾区的商务传奇。
汉国中心位于深南中路3031号，占地7,844.9平方米，总高330米，共75层，为深南大道旁全新超高层地标写字楼华强北、汉国中心、华强路地铁C出口、位置优越位于深圳市福田区深南大道与福明路交叉口西南角距罗湖CBD、福田CBD仅约10分钟车程15分钟内抵达罗湖口岸、福田口岸、皇岗口岸及广深港福田高铁站经京港澳高速40分钟可抵达深圳国际机场。
华强北、汉国中心、华强路地铁C出口、交捷
道路：项目位于深南大道旁，上海宾馆对面。临近滨河大道、皇岗路、红岭路等城市主干道
地铁：距离地铁1号线华强路站6分钟步行距离，一公里内覆盖地铁2号线华强北站及7号线华强南站。
公共交通：500米内有4大公交车站，超过30条公交线路，覆盖深圳主要商圈及住宅区华强北、汉国中心、华强路地铁C出口、配套完善大厦自带超过两万平商业裙楼，轻餐、咖啡、大型餐饮、健身、精品超市等一应俱全，商务配套近在咫尺500米内覆盖九方购物中心城市级商业配套，总建筑面积达18万平方米，提供丰富的商业选择7分钟内可抵达跨越华强路、华强北、华新三个换乘地铁站的华强北地铁商业街，可提供约5万平方米时尚而具有人文艺术气息的商业业态组合项目正北方即为占地147公顷的深圳中心公园，尽享生态美景的同时，可通过负一层地下通道轻松抵达放松身心
华强北、汉国中心、华强路地铁C出口、项目基础信息
开发商：深圳市广海投资有限公司
交付日期：2019年1月1日
总建筑面积：163,704平方米
占地面积：7,844.9平方米
办公面积：106,738平方米
商业面积：21,315平方米
标准层面积：约1,700-1,800平方米
楼高：330米
楼层：地上75层，地下5层
标准层高：3.9米
空调系统：VRV
停车位：约470个
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