侨城坊q_plex写字楼租赁中心

侨城坊q_plex项目位于深圳市南山华侨城，侨香路与北环大道交汇处东北面，东侧为智慧广场，南侧为华侨城豪宅区天鹅堡，西侧紧邻北环大道路。

侨城坊q_plex项目一共12栋，2栋为公寓，9,10栋为五星级酒店，12栋为商业，其他都为商务办公写字楼。现租赁1.3.4栋写字楼。现将面向科技、互联网、金融等行业的优秀企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。

侨城坊q_plex位于深圳市南山区侨香路北侧，广深高速与北环大道交界处以南的区域，侨城坊包括10栋写字楼及1栋楼、1栋商业，是由运泰建业置业深圳有限公司，是集、写字楼、商业为一体的社区。项目是华侨城腹地上自成一格的现代创新产业园区，整体共35万㎡体量，云集建筑、景观、室内领域的佼佼者AUBE、Surbana Jurong、M Moser Associates、DIA丹健国际、J&A杰恩设计等5大国际团队，打造集商务办公、街区商业、私享居所、绿色园林于一体的生态商务综合体。

地处华侨城核心区域的侨城坊q_plex，拥有着华侨城顶级配套，35万平综合体汇聚了生态总部办公、树屋TREEHOUSE私享居所、九方荟商业中心、未来感艺术展演中心巢艺术中心，雅诗阁盛捷高端酒店式公寓等多业态商务链，为大湾区菁英人群打造兼具办公、生活、艺术、生态、人文功能的城市新型场所；欧博设计的街区生活综合体，一直以来，专注于人、建筑、城市与自然的关系，塑造综合体的城市性，延展其城市街区空间职能，使之成为协调城市问题的一个复合载体；以协调者的角色，回应社会、公众、企业和环境的诉求，把尺度宜人的街区设计理念融入到综合体中，注重人的场所体验，深度挖掘并植入地域人文内核，塑造空间标志性与文化特色，坚持可持续发展需求，并关注项目全生命层面与新技术层面的实验性与落地性。

侨城坊q_plex项目简介

项目位置：位于中国，深圳市，南山华侨城，侨香路与北环大道交汇处东北面，

开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司

用地面积：48764.42㎡

建筑面积：344500.00㎡

建筑高度： 1栋高150m，3.4栋高69米

楼层：1栋地上40层，地下3层，3.4栋地上16层，地下3层

标准层面积：1栋标准层面积1500 ㎡，3.4栋标准层面积750㎡

层高：4.2米 净高2.90--3.00米

物业管理： 运泰建业置业

电梯：1栋14部进口迅达电梯 ，3.4栋各4部进口迅达电梯

幕墙系统：双层三银超白钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

网络：光纤

网络地板：硫酸钙架空网络地板

大堂高度：10.6米

大堂面积：1063.50平

空调系统：VRV中央空调系统

停车位：2500个停车位

车位费：暂时未定 (预计600元/月，固定1000元/月）

容积率：4.60 超低的容积率

绿化率：48.00%

出租面积段：1栋 整层1500平起(每层赠送80平的花园） 优质客户可分750平半层，预约租赁

3，4栋 整栋出租，不分租，面积11000平 ，可以冠名大厦

交楼标准：毛坯交付

交楼时间：2018年5月 （现全面预约租赁）

使用率：83--93%

出租价格：160--220元 /月/㎡（含税）

物业费：1栋，20元 /月/㎡ 3,4栋，18元 /月/㎡

空调费：24小时计电

水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度

配 套：2万平九方荟、4800平健身房、游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心

【项目名称】侨城坊

【项目地址】深圳南山区侨香路4080号侨城坊

【项目介绍】侨城坊深圳特质的独栋企业总部公园！侨城坊共12栋 ，一栋公寓，一栋商业，10栋办公楼，合计35万平方规模大型停车3层，成熟商圈汇聚品牌：九方荟、华润万家、星巴克、麦当劳、各大银行配套等

【项目定位】餐饮美食、休闲商务、总部办公一体化

【项目优势】侨城坊pqlex企业总部公园，项目以生态、包容、开放、健。康的办公理念打造了具有深圳特质的独栋企业总部公园！坐拥华侨城的生态、大沙河创新走廊的产业规划、侨香路总部基地的城市化配套

【交通配套】地铁:2号线，侨城北站，距离1298米，；7号线，深云站，距离1621米，

公交：北环龙井天桥站911米、欧洲城东站1416米M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路。

[物业详情]出租面积200平~~5000平，价格：118元/㎡·月，物业费：20元/㎡·月，空调计流量，停车费待定