智慧广场开发商招租 开发商招商

项目简介
深圳智慧广场位于南山区侨香路以北，深云路以西，宗地号T405-0010，项目规划为4栋写字楼，其中A、B栋22层，C、D栋6层，占地面积26811.43㎡，办公面积97100㎡，是全深圳惟一的低密度豪宅市商务空间。
 深圳智慧广场A、B栋楼99.8米，地上22层地下2层，标准层层高4.3米，C、D栋楼29.6米，地上6层地下2层（不包括夹层），标准层层高4.5米。
核心优势
1、商务殿堂、财富王国追赶甲级标准，逾越5A定义，以定制的商务殿堂，打造的财富王国。
2、花园里的CBD私家空中花园、阔绰中庭广场、生态地下空间、三层立体园林层层叠加，构筑花园里的CBD，低密度豪宅式商务典范。
3、式办公酒店式豪华大堂、VIP专属车位、VIP电梯、私属化商务配套、CBER全程管理，打造纯粹享受的式办公。
4、旗舰式商务空间大开大合的无柱式商务空间、量身定制的总部办公殿堂，以举重若轻的大家手笔，缔造成功企业卓尔不群的商务形象。 
周边配套： 
学校：华侨城幼儿园、华侨城小学、华侨城体育中心、教育科学研究所南山附属学校
商场：百佳超市、沃尔玛超市、铜锣湾ShoppingMall、波托菲诺内部商业街区、益田假日广场
酒店：威尼斯酒店、鸿波酒店、燕晗山酒店、园林山庄酒楼、博林诺富特酒店、洲际大酒店、海景酒店
银行：中国银行、农业银行、建设银行、建设银行：华侨城
天虹物流中心、邮政邮件中心、中国电信
智慧广场基本信息
小区地址南山华侨城侨香路与深云路交汇处(波托菲诺附近)
所在区域南山 华侨城
建筑年代：2011年建成
建筑面积164875㎡
占地面积26811㎡
楼栋总数4栋
物业公司世邦魏理仕
绿  荫  率35%
容  积  率3.70
物  业  费20.00元/平米·月
附加信息塔楼16元/平方米/月；商业配套20元/平方米/月

智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角。
智慧广场总占地面积约26800㎡，总建筑面积约165000㎡。由四座办公大楼和衔接其间的景观花园构成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目，并且是全深圳的低密度豪宅式商务空间，属华侨城片区写字楼地标性建筑，于2010年8月获得“环球贵重资产典范”殊荣，目前已入驻企业88家。
 智慧广场商业中心面积约24000㎡，共B1、BM两层，享有一个不规则环形露天花园，配套停车位1100个。毗邻华侨城、香蜜湖豪宅组团，亿万级别墅懿德轩更近在咫尺，实力消费群体不容小觑。坐拥繁华，而享宁静，都市圈层私密专属商圈正在形成。

一、智慧广场简介
1、智慧广场舒适的办公环境——低密度、高绿化，3.7容积率、35%覆盖率的用地规划指标，是实现低密度、高绿化办公的基础，也是深圳目前仅有的容积率商务楼宇用地规划指标(深圳目前大部分写字楼容积率在6—11之间)；项目规划近12000平方米立体园林，绿化率约40%，并排布超宽楼间距，以保证办公室内的视野。
2、更舒适的空间设计：
1)层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m；
2)大跨度空间：一般写字楼跨度在10m以内，智慧广场跨度在17—26m之间，能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局；
3)南北通透的平面设计：一般写字楼为框筒式设计，多只能提供2个采光面，智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光，更能实现电梯直接的便捷。

智慧广场是一个低密度、豪宅式、低碳商务办公空间。由于地块不是正南北朝向，四栋建筑采用错位式排列，将内景观环绕在建筑四周，轮廓线为北高南低，加上错位布局，使内外景观化。该项目坚持绿色生态化办公的概念，设计构思充分考虑了用户使用的灵活性。许多特的办公空间设计以前没有看到的建筑特色，在智慧广场都得到了充分的体现。
基本信息：
物业类别： 别墅、写字楼、复式公寓  
项目： 别墅 
建筑类别： 联排  
装修状况： 毛坯 
所属商圈： 华侨城    
容 积 率： 3.70  
绿 化 率： 40 [绿化率详情] 
开盘时间 2012-12-25  
交房时间 2013年1月
物 业 费 16.00元/平方米·月  
物业公司 深圳市懿德物业管理服务有限公司 
开 发 商 深圳市中核兴业实业有限公司   
预售许可证 深房许字（2010）南山005号 
售楼地址 深圳市南山区侨香路与深云路交汇处西北侧（天虹物流中心对面） 
物业地址 南山侨香路与深云路交汇处侨香路5068号（天虹物流中心对面） 
交通状况 交通配套：2号线地铁延长线侨城北站，毗邻广深高速及北环大道；侨香深云路口站
项目简介：
懿德轩（智慧广场）位于深圳南山区传统豪宅片区华侨城，地处侨香路以北，深云路以西，侨香路与深云路交界处，宗地号T405-0037、T405-0038、T405-0010，占地面积26811.43平方米，总建筑面积164875.96平方米，懿德轩其中地上建筑面积为99300平方米，办公面积97382.03平方米，地下建筑面积48500平方米，核增建筑面积8738平方米，规划为4栋高层与小高层建筑，是一个将商务与生态结合，从功能规划、建筑设计等角度高屋建瓴的大型商务办公群落。是全深圳惟一的低密度豪宅市商务空间 
懿德轩（智慧广场）位于华侨城后面，项目建筑面积约10万多平方米，写字楼部分有4栋，A、B栋高22层，C、D栋高6层，容积率才3.7，在写字楼里面极其少见。 
除写字楼之外，懿德轩（智慧广场）还包括住宅。住宅“懿德轩”占地3万多平方米，建面2万多平方米，容积率0.66，主要为40套299平方米的复式公寓和32套330平方米别墅。 
作为颠覆传统，追求的作品，“智慧广场”在设计之初便立足世界眼光，以开阔的视角与超前的意识为，将建感与舒适度结合鹿鼎记，以的三层立体景观，无梁无柱超大开间设计，阔车充裕的地下停车位，便捷快速的立体交通，带来奢华办公的全新体验。 
懿德轩也是深圳极少数全程托管与世邦魏理仕的项目，私属化、感的配套与服务于细节处彰显不凡。项目建成后，必将成为城市商务的领航之作。 
1、商务殿堂、财富王国 
追赶甲级标准，逾越5A定义，以定制的商务殿堂，打造的财富王国。 
2、花园里的CBD 
私家空中花园、阔绰中庭广场、生态地下空间、三层立体园林层层叠加，构筑花园里的CBD，低密度豪宅式商务典范。 
3、式办公 
酒店式豪华大堂、VIP专属车位、VIP电梯、私属化商务配套、CBER全程管理，打造纯粹享受的式办公。 
4、旗舰式商务空间 
大开大合的无柱式商务空间、量身定制的总部办公殿堂，以举重若轻的大家手笔，缔造成功企业卓尔不群的商务形象。 
占地面积：26811.43平米 
总建筑面积：164875.96平米 
办公面积：97382.03平米 
楼层状况：A、B栋22层，C、D栋6层 
使用年限：50年 
容积率：3.7 
建筑覆盖率：35 
停车位：1063个 
承建商：深圳市建筑工程股份有限公司 
物管顾问：世邦魏理仕 
建筑设计：新加坡迈博、深圳市建筑设计研究总院 
工程监理：深圳市粤鹏建设监理有限公司
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